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Zeitplan für die Marktabschottung

2012-06-21 1
   
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FortsetzenWenn Sie ein Haus mit einer Hypothek zu kaufen, hat Ihre Kreditgeber das Recht Ihr Haus zurück zu nehmen, wenn Sie Ihre Zahlungen stoppen zu machen. Dieser repossession Prozess, Abschottung genannt, geschieht in der Regel, wenn der Hausbesitzer minde
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Zeitplan für die Marktabschottung


Wenn Sie ein Haus mit einer Hypothek zu kaufen, hat Ihre Kreditgeber das Recht Ihr Haus zurück zu nehmen, wenn Sie Ihre Zahlungen stoppen zu machen. Dieser repossession Prozess, Abschottung genannt, geschieht in der Regel, wenn der Hausbesitzer mindestens ein paar Monate hinter seinen Zahlungen erhält. Abschottung Gesetze verlangen die Kreditgeber bestimmte Regeln zu befolgen, bevor sie ein Haus verkaufen können die ausstehenden Schulden zu decken, aber die Zeit für die Abschottung erforderlich variiert.

Landesgesetze Vary

Staatliche Gesetze bestimmen, wie lange die Abschottung Prozess dauert, sowie welche Schritte ein Kreditgeber muss abzuschotten nehmen. Einige Staaten erlauben außergerichtlichen Abschottung, die nicht erfordert, dass der Kreditgeber eine Klage bei Gericht, um abzuschotten Datei. Andere Staaten nur Abschottung mit einem Gerichtsbeschluss zu ermöglichen. Staatliche Gesetze verstoßen und Terminplanung in Bezug auch variieren. Je nach Zustand kann Abschottung nehmen überall von einigen Monaten bis zu einem Jahr oder mehr.

Verpasste Zahlungen

Abschottung geschieht in der Regel nach der Hausbesitzer mehrere Hypothekenzahlungen verpasst, aber Ihre Kreditgeber Richtlinien abweichen können. Selbst wenn Ihre Kreditgeber rechtlich eine Abschottung beginnen können, nachdem Sie eine Zahlung verpassen, kann es erlauben Ihnen, vor Beginn der Zwangsvollstreckung mehrere zu verpassen, weil Abschottung eine finanzielle Aufwand für die meisten Kreditgeber ist. Nach dem ersten oder zweiten verpasste Zahlung, könnte Ihre Kreditgeber zu fragen, rufen Sie, wenn Sie die verspätete Zahlung senden. Nachdem Sie eine dritte Zahlung, Ihren Kreditgeber verpassen könnten Sie eine Nachfrage Brief senden, auch einen Verstoß Brief oder eine Mitteilung der Beschleunigung. Dies sagt Ihnen der Regel, dass Sie alle Ihre Zahlungen zurück innerhalb von 30 Tagen aufholen muss Ihr Darlehen beschleunigt zu müssen, was bedeutet, dass Sie müssen sofort den Restbetrag auf Ihrem Darlehen zahlen.

Die Abschottung Prozess

Nach Ablauf der Frist in Ihrer Nachfrage Brief aufgeführt vergangen ist, und wenn Sie nicht Zahlung leisten, können Sie Ihre Kreditgeber Ihre Dateien an einen Anwalt Zwangsversteigerungsverfahren zu beginnen, senden. Wenn Sie in einer Zwangsvollstreckung Staat zu leben, müssen Sie Ihre Kreditgeber Genehmigung des Gerichts erhalten zunächst abzuschotten. Ihre Kreditgeber Anwalt wird Papierkram bei dem Gericht einzureichen, für einen Auftrag zu fragen so dass sie mit der Wiederinbesitznahme Prozess vorwärts zu bewegen. Ihre Kreditgeber müssen Sie mit einer Kopie der Petition dienen. Sie erhalten einen bestimmten Zeitraum in dem Sie haben eine Antwort mit dem Gericht einzureichen, in der Regel 20 bis 30 Tage. Das Gericht halten kann eine Verhandlung Beweismittel zu überprüfen, bevor sie entscheidet, ob Ihre Kreditgeber Abschottung Antrag zu gewähren. Wenn Ihr Zustand für nicht Zwangsvollstreckung erlaubt, in der Regel ein Kreditgeber muss nicht alle diese Schritte durchlaufen, so kann Abschottung schneller gehen.

Verkauf und Rücknahme

Sobald Ihre Kreditgeber Genehmigung abzuschotten hat, kann es Ihr Haus verkaufen. Typischerweise muss der Kreditgeber eine Mitteilung über den Verkauf veröffentlichen erste, unter Angabe von Datum und Uhrzeit, wenn die Eigenschaft wird an den Meistbietenden verkauft werden. Viele Staaten bieten eine Rücknahme Zeitraum, in dem Sie Ihr Haus zurück, nach dem Verkauf zu kaufen, und Sie können in der Heimat während des Einlösungszeitraum typischerweise bleiben. Ihre staatlichen Gesetze kann eine abschließende Überprüfung durch das Gericht verlangen, bevor die Abschottung abgeschlossen ist, und Sie sind gezwungen, sich zu bewegen.

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