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Wie man Smartly Verkaufen Investment Property

2012-12-09 0
   
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FortsetzenWenn Sie eine Finanzinvestition gehaltenen Immobilien oder Denken haben ein Kauf folgenden sind die Schritte, die Sie betrachten wollen, vor dem Verkauf Anleitung 1 Denken Sie vor dem Kauf sehen. Wenn Sie nicht die Finanzinvestition gehaltenen Immobi
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Wenn Sie eine Finanzinvestition gehaltenen Immobilien oder Denken haben ein Kauf folgenden sind die Schritte, die Sie betrachten wollen, vor dem Verkauf

Anleitung

  • 1

Denken Sie vor dem Kauf sehen. Wenn Sie nicht die Finanzinvestition gehaltenen Immobilien gekauft haben, lohnt es sich durch den Besitz, Einkommen und steuerliche Auswirkungen zu denken. Sie sollten vor der Auswahl Eigentum Einkünfte aus Vermietung, Investment-Zeitraum, Marktbedingungen und andere Steuersituation zu bewerten.

2

Bewerten Sie Eigentum. Das Steuerrecht ermöglicht eine steuerfreie Kapitalgewinne auf Ihrem primären Wohnsitz. Wenn Sie entweder können sie Ihren Hauptwohnsitz machen oder einen Mitinhaber (wie College gehen Kind) leben in dem Haus für 2 Jahre in der letzten 5 Jahre zu machen, können Sie im Wesentlichen Steuern sparen.

3

Halten Sie die Tabulatortaste Verbesserungskosten. Sie sind aus dem Gewinn steuerlich absetzbar. Stellen Sie sicher, dass Sie ausreichende Datensätze für Ihre Abzüge haben. Tipp: Wenn Sie Verbesserungen selbst machen, wie die meisten amerikanischen Hausbesitzer tun, denken Sie daran, dass Sie nicht Ihre Arbeit abziehen können. Sie können jedoch die Materialkosten abziehen.

4

Planen Sie Ihren Verkauf. Es hilft, wenn Sie sich leisten können Ihren Verkauf auf der Grundlage Ihrer Steuersituation zu planen. Oft eine erhebliche Kapitalgewinn aus dem Verkauf von Finanzinvestition gehaltenen Immobilien aufnehmen, können Sie zu benachteiligen, wenn sie mit regelmäßigen Einkommen kombiniert. Sie könnten in alternative Mindeststeuern hängen bleiben, die sehr unglücklich sein kann. Am besten ist es, wenn Sie können chunk Ihre Einkommen über mehrere Jahre.

5

Der Umsatz Anpassungen. Wenn Sie aus eigener Tasche Kosten in Richtung Schließung der Verkauf (wie die Renovierung der Küche) werden entstehen, ob Ihr Käufer stattdessen einen Cash-Kredit zu nehmen. Dies vereinfacht Ihre Steuerschuld.

Tipps und Warnungen

während Sie sich auf Provisionsbasis durch den Verkauf der Immobilie sparen können, hilft es, ein Immobilien, die auf Ihrer Seite Fachmann zu haben, um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Preis bekommen und dass die Immobilie verkauft prompt.

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