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Wie man Mieter in Common ändern

2013-09-13 2
   
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FortsetzenEigentum im Besitz von zwei oder mehr Personen wird auf zwei grundlegende Arten, als gemeinsames Miet- oder Pacht gemeinsam betitelt. Gemeinsame Mietverhältnis hat das Recht auf Hinterbliebenenpension. Zum Beispiel, wenn ein Bruder und eine Schwester
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Wie man Mieter in Common ändern


Eigentum im Besitz von zwei oder mehr Personen wird auf zwei grundlegende Arten, als gemeinsames Miet- oder Pacht gemeinsam betitelt. Gemeinsame Mietverhältnis hat das Recht auf Hinterbliebenenpension. Zum Beispiel, wenn ein Bruder und eine Schwester, die Eigentum in gemeinsame Pacht besitzen, und der Bruder stirbt, ist die Schwester nun alleiniger Eigentümer der Immobilie; die Hälfte der Bruder nicht auf seine Erben übergeben. Wenn der Bruder und Schwester halten Sie die Eigenschaft als Mieter gemeinsam, nach dem Tod des Bruders noch die Schwester nur eine Hälfte der Immobilie besitzt und die Erben des Bruder würde die andere Hälfte als Mieter gemeinsam halten.

Anleitung

Agree, um die Eigenschaft zu partitionieren. Wenn alle Eigentümer die Immobilie zu partitionieren einverstanden sind, können Sie die Eigenschaft durch eine freiwillige Vereinbarung zu partitionieren. unabhängig Nach Partition hält jeder Eigentümer der Immobilie seinen Anteil. Die Parteien könnten dann vereinbaren, ihre Eigentums zu einem Mietverhältnis gemeinsam zu ändern.

Datei eine Aktion für Partition. Sie können eine Aktion Datei das Gericht die Eigenschaft Partition zu haben, wenn die Eigenschaft in gemeinsame Pacht gehalten wird und eine Einigung nicht in Bezug auf die Eigenschaft der Verteilung zu erreichen. Das Gericht kann entscheiden, das Eigentum unter den Eigentümern zu teilen. Wenn keine vernünftige Methode gleichmäßig vorhanden ist, um die Eigenschaft teilen, hat das Gericht die Befugnis, die Immobilie zu verkaufen und das Geld unter allen Besitzern zu verteilen.

Verkaufen Teil des Nachlasses. Dies ist eine unfreiwillige Beendigung des gemeinsamen Mietverhältnisses. Wenn ein Eigentümer ihr Interesse an der Immobilie verkauft, hält der neue Eigentümer jetzt Titel mit den ursprünglichen Eigentümer als Mieter gemeinsam.

Tipps und Warnungen

Eine testamentarische Wille hat keine Auswirkungen auf gemeinsame Pacht. Mit anderen Worten, wenn Sie landen in gemeinsame Pacht halten, Ihr Eigentum an der Immobilie an einen benannten Begünstigten Gewährung keine Wirkung und trennen nicht die gemeinsame Pacht.

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