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Wie man Geld von der Vergangenheit Mieter Owed sammeln

2012-02-19 0
   
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FortsetzenWenn Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihre Immobilie vermieten, könnten Sie in eine Situation kommen, in dem ein ehemaliger Mieter Ihnen Geld schuldet. Dies könnte von Schäden einzudämmen auf die Eigenschaft, die über die Kaution, ein gebrochene
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Wie man Geld von der Vergangenheit Mieter Owed sammeln


Wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihre Immobilie vermieten, könnten Sie in eine Situation kommen, in dem ein ehemaliger Mieter Ihnen Geld schuldet. Dies könnte von Schäden einzudämmen auf die Eigenschaft, die über die Kaution, ein gebrochenes Leasingverhältnisses oder, in einigen Fällen beide. Staatliche Gesetze letztlich die genaue Vorgehensweise diktieren Sie nehmen Geld aus der Vergangenheit Mieter geschuldet zu sammeln, aber der Prozess ist noch ähnlich von Staat zu Staat.

Was Sie brauchen

Urteil gegen Mieter

Anleitung

Besorgen Sie sich eine gerichtlich angeordnete Räumung und Ordnung des Besitzes. Dies sollte auch eine Geld-Urteil für alle Gelder sind vom Mieter zu Ihnen zu verdanken. Für eine Geld-Urteil ausgestellt worden sind, muss der Mieter haben bei der Gerichtsverhandlung angezeigt.

Abzüglich Sie von der Kaution geschuldeten Gelder, die Ihnen gegeben wurde, wenn der Mieter den Besitz der Mieteinheit nahm. Sie müssen bei der Benachrichtigung der ehemaligen Mieter Ihrer Absicht mit Ihrem staatlichen Gesetz alle oder einen Teil der Kaution zu halten, die Schulden zu erfüllen.

Sue den Mieter in kleinen Ansprüche Gericht für zusätzliche Miete oder Schäden, die Ihnen zu verdanken. Sie können für die zusätzliche Miete oder Schadenersatz zu verklagen, die dem Mieter die durch die Beibehaltung Kaution oder für den vollen Betrag, wenn ein Geld Urteil nicht ausgestellt wurde, vor Gericht nicht abgedeckt wurden.

Sammeln Sie überfälligen Miete oder Schadenersatz gegen alle nonexempt Vermögen des Schuldners. Fragen Sie bei Ihrem lokalen staatlichen Gesetze, auf denen Vermögenswerte befreit sind.

Datei für eine Pfändung auf das Bankkonto des ehemaligen Mieters. Dies wird durch Ihren örtlichen Sheriffs Büro eingereicht. Um eine Pfändung einzureichen, müssen Sie im Besitz einer Kopie einer aktuellen Scheck aus der ehemaligen Mieter sein.

Garnieren Sie die Löhne der ehemaligen Mieter, wenn er arbeitet. Die meisten Staaten wird die Pfändungs ​​belaufen sich auf 25 Prozent der Löhne des Schuldners begrenzen. Es könnte einige Zeit dauern, um Ihre Schulden zu sammeln, aber es kann auf diese Weise durchgeführt werden und oft könnte Interesse sind.

Besorgen Sie sich eine Abschrift und nehmen Sie das Urteil mit dem Büro des County Clerk. Dadurch wird der ehemalige Mieter aus der Lage zu stoppen, ein Haus in dieser Grafschaft zu kaufen, bis die Schuld zu Ihnen zufrieden ist. Wenn der Mieter im selben Bezirk eigene andere Eigenschaft der Fall ist, könnte ein Pfandrecht gegen diese Eigenschaft gesetzt werden.

Tipps und Warnungen

Melden Sie die Schulden zu Ihnen mit den drei großen Kreditbüros.

Wenn Sie nicht in der Lage sind, dem Mieter die Vermögenswerte zu lokalisieren, können Sie ein Schuldner Verfahren vor Gericht beginnen. Dadurch wird der ehemalige Mieter zwingen, zu erscheinen und Fragen zu beantworten sein Vermögen betreffen.

Ein Anwalt könnte in dieser Situation hilfreich sein, aber könnte mehr kosten als die Summe der Schulden zu erhalten, die Ihnen zu verdanken ist.

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