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Wie lange muss ein Vermieter die Dinge?

2012-10-17 0
   
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FortsetzenAls Mieter gehören Ihre Sachen zu dir. Verschiedene Staaten haben ihre eigenen Gesetze, wenn es um Mietverträge und Vermieter / Mieter Rechte kommt. Diese Rechte sind auch in den Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter skizziert. Allerdings
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Wie lange muss ein Vermieter die Dinge?


Als Mieter gehören Ihre Sachen zu dir. Verschiedene Staaten haben ihre eigenen Gesetze, wenn es um Mietverträge und Vermieter / Mieter Rechte kommt. Diese Rechte sind auch in den Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter skizziert. Allerdings bleiben persönliche Besitzrechten konstanten Vermieter und Mieter zu schützen. Wenn Mieter ihre Dinge hinter sich zu lassen, müssen Vermieter Protokoll folgen für eine bestimmte Zeit auf die Dinge zu halten, bevor sie zu verwerfen.

Auszug

Jedes Mal, wenn ein Mieter aus einem Objekt bewegt, sei es aufgrund von Vertreibung oder den freien Willen zu sein, muss der Mieter seine Habseligkeiten mit sich nehmen. Wenn ein Mieter seine Sachen hinter sich lässt, muss der Vermieter bestimmen, welche Maßnahmen zu ergreifen, und was mit den übrigen Dinge zu tun. Solche Protokolle sind auf staatliche Gesetze beruhen. In Kalifornien zum Beispiel, so dass verschiedene Szenarien für die Mieter ihre Sachen hinter Aufruf für unterschiedliche Prozesse im Namen des Vermieters. Wenn ein Mieter seine Sachen in der Mieteinheit verlässt, hat aber einen schriftlichen Antrag mit dem Vermieter eingereicht, um die Dinge zu halten vorübergehend, wird diese Situation anders behandelt, als wenn die Elemente einfach aufgegeben werden.

Lagerung

Wenn der Mieter den Vermieter fragt die Eigenschaft zu speichern, die zurückgelassen wird, hat der Vermieter die Verantwortung, dies zu tun, aber die Mieter für die Verpackung aufladen kann, Bewegen und Gebühren zu speichern. Vermieter müssen nicht für die Lagerung im Namen ihrer Mieter zu zahlen. Sie wissen, haben jedoch einen fairen und angemessenen Betrag für die Lagerkosten zu berechnen. Wie der California Department of Consumer Affairs weist darauf hin, wenn der Vermieter dem Mieter die Immobilie innerhalb einer Einheit 10-Fuß-Speicher speichert, kann der Vermieter nicht der Mieter den Preis einer Einheit 15-Fuß aufzuladen. Nach den Wohn Mietvertrag Act North Carolina, können Vermieter nehmen auch das Geld durch die Lagerung außerhalb der Kaution des Mieters.

Zeitrahmen

Wenn der Mieter den Vermieter verlangt vorübergehend die persönlichen Besitz zu speichern, der Vermieter und der Mieter muss zu einer Einigung kommen, was die vorübergehende Zeitrahmen ist. In Kalifornien, sieht das Gesetz vor, dass drei Tage eine angemessene genug Höhe der Zeit ist, aber das variiert von Staat zu Staat und zwischen den einzelnen Leasingverträge. Wenn ein Mieter das Grundstück verlässt, ist es in der Mieteinheit zu verlassen, muss der Vermieter die Immobilie speichern und eine schriftliche Mitteilung an die ehemaligen Mieter senden. Dann hat der Mieter 15 Tage das Eigentum zurückzufordern oder der Vermieter kann die Dinge zu halten, verkaufen sie, geben sie weg oder haben Sie die Elemente auf einer Auktion verkauft.

Haftung

Nachdem der Mieter und Vermieter auf ein Datum für die persönlichen Dinge vereinbaren für verlassene Eigentum gesammelt oder nach dem 15-Tage-Marke zu werden, hat der Vermieter keine Haftung für die Besitztümer übernehmen. Ob die Gegenstände verschenkt, verkauft oder vom Vermieter genutzt, Schäden am Eigentum sind nicht in der Verantwortung des Vermieters, wenn der Vermieter die richtigen Hinweise auf den ursprünglichen Mieter über die Immobilie eingereicht hat.

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