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Wie kann Liens Unsecured Debt schützen?

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Wie kann Liens Unsecured Debt schützen?


Es ist schön, ein Stück Papier zu haben, sagen Sie jemand Geld schuldet, aber es ist nicht viel wert, wenn Sie es abholen können. Eine Möglichkeit, ephemeren Schulden in etwas Anschalten an die Bank ist ein Zurückbehaltungsrecht gegen das Vermögen des Schuldners einzureichen. Dies verhindert, dass der Schuldner zu verkaufen oder Geld zu leihen, auf seinem Grundstück, ohne das Geld zu zahlen er Ihnen schuldet.

Ungesicherte Schulden

Gesicherte Schulden sind durch Vermögenswerte gesichert. Zum Beispiel, wenn eine Person Geld durch eine Hypothek auf sein Haus gesichert leiht, kann der Kreditgeber das Haus verkaufen, wenn die Schulden nicht bezahlt wird. Ungesicherte Schulden, wie Kreditkarten-Schulden und wieder Kind zu unterstützen, werden nicht durch Vermögenswerte gesichert. Da die Schulden Vermögenswerte, die nicht gebunden sind, gibt es nichts an Ort und Stelle zu verkaufen, wenn der Schuldner nicht zahlt. Ein Gläubiger kann sich schützen, indem sie ein Pfandrecht zu schaffen. Um dies zu tun, Dateien, die er Bekanntmachung der Schulden mit einer Regierungsbehörde. Hinweis kann entweder ein Urteil gegen den Schuldner oder, in einigen Fällen eine einfache Erklärung der Schulden. Sobald ein Zurückbehaltungsrecht an Ort und Stelle ist, kann der Schuldner das Eigentum nicht verkaufen, ohne zuerst das Pfandrecht bezahlt.

Urteil Liens

Wenn ein Gläubiger einen Geld Urteil vor Gericht gewinnt, ist es eine ungesicherte Schulden. Allerdings, wenn der Schuldner nicht zahlt, kann der Gläubiger das Urteil mit dem Büro des State-Recorder-Datei ein Urteil Pfandrecht an den Schuldner Immobilien zu schaffen. Wenn der Schuldner nicht ein Haus nicht besitzt, sondern ein Fahrzeug nicht besitzt, kann das Urteil mit dem Staatssekretär oder einer anderen geeigneten Stelle eingereicht werden, ein Zurückbehaltungsrecht gegen das Eigentum an dem Fahrzeug zu schaffen. Wenn jemand will, Eigentum mit einem Urteil Pfandrecht an, es zu kaufen, muss er Geld aus dem Verkauf zurückhalten, um Sie zu zahlen. Ein Urteil lien dauert so lange, wie das Urteil über Datei, die oft 10 Jahren und kann in der Regel erneuert werden, wenn das Urteil erneuert wird.

Immobilien Lien

Manchmal kann ein Gläubiger ein Pfandrecht gegen ein Vermögen des Schuldners aufnehmen, ohne selbst vor Gericht zu gehen, die Schulden zu einem Urteil zu machen. Diese Arten von Liens sind grundpfandrechtlich genannt, und nur bestimmte Arten von Gläubigern kann sie bekommen. Landes- und Bundessteuerbehörden können Grundpfandrechte für unbezahlte Steuern zu erhalten, zum Beispiel, und ein Ex-Ehepartner kann eine Eigenschaft lien für unbezahlte Kindergeld bekommen. Wenn ein Auftragnehmer auf ein Haus arbeitet, aber nicht für seine Bemühungen bezahlt, kann er eine Eigenschaft lien Datei namens lien eines Mechanikers, gegen diese Eigenschaft.

Sammeln auf Liens

Im Allgemeinen, wenn ein Gläubiger ein Pfandrecht bekommt eine Schuld zu sichern, wartet er einfach, bis der Schuldner die Immobilie zu verkaufen versucht. Es ist jedoch auch möglich, den Verkauf der Immobilie, um zu zwingen, die Schulden bezahlt zu bekommen, auch wenn einige Einschränkungen gelten. Jeder Staat hat Gesetze darüber, wie viel Geld ein Schuldner halten kann, dass die Gläubiger nicht berühren können, das Eigentum als "befreit" von Gläubigern. In vielen Staaten wie Kalifornien, schließt dies eine gewisse Menge an Eigenkapital in einem primären Wohnsitz. In anderen Ländern wie Florida, ist der gesamte Hauptwohnsitz befreit von Gläubigern, solange der Schuldner besitzt und dort wohnt. Kreditoren Mechanikers liens halten, kann jedoch nicht Verkauf der Immobilie ohne Gerichts Genehmigung erzwingen.

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