Index · Rechts- · Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben

Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben

2012-10-17 1
   
Advertisement
FortsetzenEin Vertrag für den Verkauf von Grundstücken unterscheidet sich von einem Vertrag über den Verkauf von persönlichem Eigentum, weil, wenn Immobilien gekauft, Titel übertragen werden muss, bevor der Käufer die volle Rechte an der Immobilie zu genießen.
Advertisement

Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben


Ein Vertrag für den Verkauf von Grundstücken unterscheidet sich von einem Vertrag über den Verkauf von persönlichem Eigentum, weil, wenn Immobilien gekauft, Titel übertragen werden muss, bevor der Käufer die volle Rechte an der Immobilie zu genießen. In den meisten Fällen wird der Käufer nicht in der Lage sein, die Bedingungen des Vertrages ohne die Hilfe von einem Drittfinanzierungsvereinbarung zu erfüllen. Aus diesen und anderen Gründen ist es wichtig, große Sorgfalt bei der einen Vertrag über den Verkauf von Grundstücken zu entwerfen.

Was Sie brauchen

Beispielimmobilienkaufvertrag

Anleitung

Identifizieren Sie die Parteien des Vertrages durch die volle rechtliche Namen. Fragen Sie nach Foto-IDs Identitäten zu bestätigen. Wenn ein Vertreter im Namen einer Geschäftseinheit zu unterzeichnen, benennen Sie die Geschäftseinheit in diesem Abschnitt nicht der Vertreter.

Beschreiben Sie die Immobilie verkauft wird. Eine Adresse ist in der Regel keine ausreichende rechtliche Beschreibung eines Grundstücks. Plat-Nummern werden in der Regel verwendet wird; Jedoch verwenden einige Verträge Grenzen und Ziele. Siehe Beschreibung in der Grafschaft Eigentum Recorders Büro genutzt wird.

Legen die Höhe der Handgeld, dass der Käufer zahlen muss, um sicherzustellen, dass er mit dem Abschluss stattfindet. Der Kunde sollte das ernsthaft Geld in bar oder zertifizierten Fonds auf ein Treuhandmittel vor oder zum Zeitpunkt bezahlen, die er den Vertrag unterzeichnet. Der Vertrag sollte erklären, dass das Angeld gezahlt worden ist, nennen Sie die Escrow-Agenten, und erklären, dass das Angeld wird entweder an den Käufer oder angewandt auf den Kaufpreis zurückerstattet, wenn der Käufer mit der Schließung geht.

Liste der Garantien des Verkäufers. Typische Garantien umfassen Unternehmen, dass der Verkäufer den Titel Dokument des Käufers Name bei Abschluss übertragen, dass der Verkäufer für alle immobilienbezogenen Aufwendungen (wie Rechnungen, Steuern und Versicherung) zahlen bis zum Stichtag, und dass der Verkäufer mit einer Besichtigung des Objekts (auf Kosten des Käufers) vor dem Stichtag werden zusammenarbeiten.

Geben den Kaufpreis, und kurz über die Finanzierung, zu beschreiben. Die Übertragung der Titel sollte Finanzierung zu erhalten für den Käufer abhängig gemacht werden.

Stellen Sie den Stichtag (Datum, an dem der Kaufpreis bezahlt wird und der Titel wird in den Kundennamens übertragen). Der Ausdruck "Zeit ist das Wesen in diesem Vertrag" bedeutet, dass eine der Parteien mit dem Abschluss fortfahren kann es ablehnen, wenn die anderen Verzögerungen Partei auch nur einen Tag nach dem geplanten Stichtag schließen.

Legen Sie Standardvertrags Housekeeping Bestimmungen wie nicht-Zuordenbarkeit des Vertrages (die würde verhindern, dass jede Partei ihre Rechte und Pflichten aus dem Vertrag an einen Dritten ab zuweisen) und Streitschlichtungsverfahren wie Gerichts- oder Schieds.

Stellen Sie sicher, dass die Signaturzeilen mit der Identifizierung der Parteien im ersten Abschnitt des Vertrages vereinbar sind, und dass die entsprechenden gesetzlichen Vertreter die Namen aufgelistet (wenn entweder Käufer oder Verkäufer eine Geschäftsverbindung ist). In einigen Fällen, wie Partnerschaften und Trusts, mehr als eine Person kann im Namen eines einzigen Geschäftseinheit zu unterzeichnen erforderlich.

Tipps und Warnungen

Wenn der Verkäufer den Kauf finanziert, spezifischere Bestimmungen über die Zahlungsbeträge und Timing erforderlich. Der Verkäufer sollte nicht übertragen Titel bis der Käufer alle Zahlungen abgeschlossen hat.

Obwohl viele Arten von mündlichen Verträge gültig sind, solange die grundlegenden Bedingungen zuverlässig hergestellt werden, ein Vertrag über den Verkauf von Grundstücken wird in schriftlicher Form in jedem Staat zu sein, benötigt.

  • Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben

    Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben
    Ein Vertrag für den Verkauf von Grundstücken unterscheidet sich von einem Vertrag über den Verkauf von persönlichem Eigentum, weil, wenn Immobilien gekauft, Titel übertragen werden muss, bevor der Käufer die volle Rechte an der Immobilie zu genießen.
    2012-10-17
  • Was sind die Merkmale eines Vertrages für einen Verkauf von Waren?

    Was sind die Merkmale eines Vertrages für einen Verkauf von Waren?
    Verträge über den Verkauf von Waren innerhalb der Vereinigten Staaten sind durch Artikel 2 des Uniform Commercial Code (UCC) geregelt. Die UCC ist der Standardsatz von Geschäfts Gesetze, die Finanzverträge regeln. Merkmale eines Vertrags für den Verk
    2015-04-05
  • Wie der Verkauf eines Wohnmobils zu verhandeln, wenn Sie schulden mehr als den aktuellen Wert an

    Wie der Verkauf eines Wohnmobils zu verhandeln, wenn Sie schulden mehr als den aktuellen Wert an
    jedes Fahrzeug Verkauf nimmt verhandlungs, um den besten Preis zu erhalten. Der Stress und Schwierigkeiten, dass das Fahrzeug verkaufen kann verstärkt werden, wenn Sie sich mehr auf das Fahrzeug zu verdanken, als es wert ist. Diese Spannungen sind of
    2012-04-25
  • Do it yourself Timeshare Verkauf Dokumente

    Verkaufen Sie Ihre Timesharing selbst hängt von zwei Dingen. Die erste ist, ob Ihr Zustand erfordert einen Anwalt für Immobilientransaktionen mit, ungewöhnlich, die. Die zweite ist, ob die Teilzeitnutzungs deeded ist oder nicht deeded. Wenn das Teiln
    2012-06-02
  • Verjährung auf mündliche Verträge in Maine

    Verjährung auf mündliche Verträge in Maine
    Im Allgemeinen ist ein Vertrag, eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien. Maine, wie viele Staaten, können Verträge mündlich oder schriftlich zu sein. Wenn die andere Partei Ihre mündliche Vereinbarung verletzt, haben Sie das Recht, ihn vor Gericht z
    2013-03-27
  • Wie ein zivilrechtlicher Vertrag zu schreiben

    Wie ein zivilrechtlicher Vertrag zu schreiben
    Ein Vertrag ist eine Vereinbarung zwischen zwei oder mehreren Parteien. Ein schriftlicher Vertrag sieht beweis Unterstützung, dass eine Vereinbarung zwischen den Parteien besteht. Nach dem gemeinsamen Gesetz Statut Frauds, die durch den kommerziellen
    2013-06-08
  • Common Law Verträge Vs. UCC Verträge

    Common Law Verträge Vs.  UCC Verträge
    Gewohnheitsrecht Verträge und Uniform Commercial Code (UCC) Verträge teilen viel von den gleichen Anforderungen in Bezug auf Bildung. Im Rahmen des Common Law und des UCC, erfordert gültige Ausbildung für einen Vertrag einem Bieter, der Annahme von e
    2013-10-03
  • Wird ein mündlicher Vertrag stehen oben in Court?

    Wird ein mündlicher Vertrag stehen oben in Court?
    Als Samuel Goldwyn in seiner Arbeit Goldwyns Vertragsrecht erklärt : "Ein mündlicher Vertrag das Papier nicht wert, auf dem geschrieben ist." Während viele Vereinbarungen auch durchsetzbar sind, wenn sie als ein schriftlicher Vertrag nicht abges
    2013-11-08
  • North Carolina Verjährung auf mündliche Verträge

    North Carolina Verjährung auf mündliche Verträge
    Viele Leute machen Versprechungen an Freunde, Familienmitglieder oder auch Geschäftspartner. Obwohl es in der Regel eine gute Idee ist es, diese Versprechen in einem schriftlichen Vertrag, eine mündliche Zusage oder Vertrags memorialize ist manchmal
    2014-03-19
  • Wie man ein Haus von Land Vertrag für den Kauf

    Wie man ein Haus von Land Vertrag für den Kauf
    Ein Grundstücksvertrag ist ein Vertrag, ein Paket von Immobilien ohne Bankfinanzierung zu verkaufen. In der Tat finanziert der Verkäufer die Transaktion, erhält monatliche Zahlungen vom Käufer und behält sich das Eigentum an der Immobilie, bis die le
    2014-06-03
  • Das Gesetz über die Pflichten und Verträge

    Wir haben alle gesetzlichen Verpflichtungen, die wir durchführen müssen. Einige Personen haben Verpflichtungen, die sich aus Verträgen ergeben, die sie in eingegeben haben. Für diese Personen ist es wichtig zu wissen, ob ihre Verträge durchsetzbar si
    2014-10-11
  • Wie man einen Vertrag zu schreiben, ein Haus zu verkaufen

    Wie man einen Vertrag zu schreiben, ein Haus zu verkaufen
    Ein Vertrag, ein Haus zu verkaufen, sollte zusammen mit Details über den Preis der Käufer und Verkäufer haben vereinbart und dem Zeitpunkt, zu Eigentum an der Immobilie übertragen wird vom Verkäufer auf den Käufer eine rechtliche Beschreibung der Imm
    2015-01-26
  • Was ist ein Bindemittel auf einem Vertrag?

    Was ist ein Bindemittel auf einem Vertrag?
    Ein Vertrag ist eine rechtlich durchsetzbare Vereinbarung zwischen zwei oder mehreren Parteien. Ein Bindemittel Vertrag ist eine Art Vorvertrag zwischen einem Käufer und einem Verkäufer den Abschluss ihrer Geschäftsvorgang anhängig. Es entsteht, wenn
    2015-02-15
  • Wie von einem privaten Verkäufer über Zahlungen auf ein Auto Darlehen zu nehmen

    Wenn Sie planen, ein Auto zu kaufen, die noch eine hervorragende Darlehen hat, können Sie in der Übernahme nur die Auto-Zahlungen interessiert. Dies kann riskant sein, vor allem wenn man so durch die Kreditgeber nicht tun, weil die Eigentumsdokumente
    2015-04-06
  • Wie man einen Vertrag: Erstellen

    Wie man einen Vertrag: Erstellen
    Ein Vertrag Vertrag ist ein Dokument, das zwischen zwei oder mehr Parteien, die die Verantwortlichkeiten der einzelnen Parteien skizziert und erklärt, welchen Wert oder Bezahlung, die sie für die Erfüllung dieser Verpflichtungen austauschen. Obwohl e
    2012-03-02
  • Wie man einen Home Remodeling Vertrag: Abbrechen

    Wie man einen Home Remodeling Vertrag: Abbrechen
    Wenn Sie einen Auftragnehmer für Ihr Haus Umbau-Projekt mieten, in der Regel der Auftragnehmer bietet Ihnen einen schriftlichen Vertrag Vereinbarung, die die Bedingungen Ihrer Vereinbarung formuliert. In der Tat, nach der National Association of Home
    2013-05-18
  • Wie ein Abkommen zu schreiben Vertrag null und nichtig erklärt werden kann

    Wie ein Abkommen zu schreiben Vertrag null und nichtig erklärt werden kann
    Die Verträge sind Vereinbarungen zwischen den Parteien, aber manchmal eine Partei wünschen kann den Vertrag zu kündigen. Ein Vertrag wird für null und nichtig, wenn sie nicht durchsetzbar Gesetz von jeder Partei ist. Viele Verträge bieten Sie einen Z
    2014-07-22
  • Gemeinden Zwangs Tickets zu schreiben Red-Light-Kontrakte pflegen

    Gemeinden Zwangs Tickets zu schreiben Red-Light-Kontrakte pflegen
    Mehr als die Hälfte der Staaten in den USA haben Rotlicht ca ... Mehr als die Hälfte der Staaten in den USA Kameras rot-Licht. (Gsbrown99) Ein Verbraucher Watchdog-Gruppe sagt Gemeinden Verträge unterzeichnen, die sie zwingen, eine bestimmte Anzahl v
  • Einzelhandel Gesetze in Indien

    Einzelhandel Gesetze in Indien
    Der Einzelhandel ist einer der wichtigsten Teile der indischen Wirtschaft, so dass bis zu 10 Prozent seiner Wirtschaft sowie 8 Prozent seiner Belegschaft. Trotz seiner Größe, viele der Unternehmen, die innerhalb des Landes arbeiten, sind in Familienb
    2012-01-21
  • Wie kann ich sehen Against My Company Filed Liens?

    Wie kann ich sehen Against My Company Filed Liens?
    Für eine Geschäftseinheit, ist ein Pfandrecht ein Rechtsanspruch gegen die Gesellschaft, wo eine Belastung auf dem Grundstück des Geschäfts verwendet wird, um eine Schuld der Eigentümer an ein anderes Unternehmen schuldet zu sichern. Wenn Ihr Unterne
    2012-05-04

TOP

  • Day/
  • Week/
  • Original/
  • Recommand

Updated

  • Ersatz-Scheinwerfer Rückruf betrifft alle großen Auto

    Ersatz-Scheinwerfer Rückruf betrifft alle großen Auto
    Pro-A Motors, eine Firma, die in Automobilscheinwerfern produziert hat einen Rückruf für mehr als 60.000 Ersatzlampen ausgegeben. Die betroffenen Kombination Scheinwerfer haben nicht die gelben Seitenreflektoren , wie von der Bundesregierung erforder
  • [Nicht TiVoSafe] Motorsport Highlights: 13-14 Mai

    [Nicht TiVoSafe] Motorsport Highlights: 13-14 Mai
    Formel 1: Grand Prix von Spanien, Valencia Weltmeister Fernando Alonso hinzugefügt seine 2006 WM-Führung an diesem Wochenende, in den Prozess der erste Spanier immer den spanischen GP zu gewinnen. Renault Teamkollege Giancarlo Fisichella scheiterte M
  • "Irreführende" Saab TV Biokraftstoff ad in UK zerrte

    "Irreführende" Saab TV Biokraftstoff ad in UK zerrte
    Klicken für hoch-res Galerie Ein TV-Spot für Saab BioPower wurde die Luft in Großbritannien für das Binden von Bioethanol reduziert Kohlenstoff Ausgang gezerrt wird. Laut der Advertising Standards Agency in Großbritannien, Saab "Release Me" comm
  • Track Test: 2008 Roush 427R Trak Pak Mustang

    Track Test: 2008 Roush 427R Trak Pak Mustang
    Klicken Sie oben ein hoch-res Galerie des Roush 437R Trak Pak Mustang. Wir haben unseren gerechten Anteil an Mustangs angetrieben, aber es ist eine seltene Gelegenheit, dass wir ein auf der Strecke fahren zu lernen. Das ist Teil der Grund, warum wir
  • Frankreich will CO2-Grenzwerte zwischen 2012 auslaufen und 2015 in

    Frankreich will CO2-Grenzwerte zwischen 2012 auslaufen und 2015 in
    Das Drama der Kohlendioxidemissionen Grenzen für europäische Autos Umsetzung weiterhin in dieser Woche mit den neuesten Richtungsänderung. Diesmal mit dem Französisch die rotierende Präsidentschaft der Europäischen Union einen neuen Vorschlag schritt
  • Montana könnte Kalifornien zu den Treibhausgas-Regeln

    Montana könnte Kalifornien zu den Treibhausgas-Regeln
    Montana könnte bald zu den neuesten Stand Kalifornien Emissionsvorschriften zu erlassen, wenn eine vor kurzem eingeführte Gesetz in Kraft tritt. Kalifornien hat noch nicht grünes Licht aus dem empfangenen EPA sogar würde regulieren Kohlendioxidemissi
  • 2011 Dodge Durango enthüllt

    2011 Dodge Durango enthüllt
    2011 Dodge Durango - Klicken Sie oben für high-res Bildgalerie Chrysler hat zog nur den Vorhang auf der 2011 Dodge Durango zurück, und die neueste Iteration der Zänker Auburn Hills sieht alle Knochen, um es in einer der branchenweit überfüllten Segme
  • Avis vermieten 500 Elektro-Renault Fluenzen, Kangoo an Kunden in Europa

    Avis vermieten 500 Elektro-Renault Fluenzen, Kangoo an Kunden in Europa
    2011 Renault Kangoo ZE - Klicken Sie oben für high-res Bildgalerie Avis Budget Group - wie Hertz und Enterprise Rent-A-Car - beginnt "Null-Emissionen" Fahrzeuge zur Miete an die Öffentlichkeit. Im Gegensatz zu Hertz und Enterprise, die Angebote
  • Base-Spec Mercedes S-Class Cabrio Rendering Is So Wrong On So Many Levels

    Base-Spec Mercedes S-Class Cabrio Rendering Is So Wrong On So Many Levels
    Since getting a new member in the S-Class family automatically means that unofficial renderings will follow, looking at this 'base-spec' iteration before anything else, feels completely wrong. In reality, the new Mercedes-Benz S-Class Cabriolet is no
  • Bentley Preparing Gargantuan Mulsanne LWB For Kings, Queens, Rap Stars And Dictators

    Bentley Preparing Gargantuan Mulsanne LWB For Kings, Queens, Rap Stars And Dictators
    We spied Bentley testing a longer wheelbase version of their flagship Mulsanne saloon that also sports some fresh styling cues. This will no doubt be the most expensive, luxurious and longest Bentley model yet. The base Mulsanne is a beast of a car i