Index · Rechts- · Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben

Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben

2012-10-17 1
   
Advertisement
FortsetzenEin Vertrag für den Verkauf von Grundstücken unterscheidet sich von einem Vertrag über den Verkauf von persönlichem Eigentum, weil, wenn Immobilien gekauft, Titel übertragen werden muss, bevor der Käufer die volle Rechte an der Immobilie zu genießen.
Advertisement

Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben


Ein Vertrag für den Verkauf von Grundstücken unterscheidet sich von einem Vertrag über den Verkauf von persönlichem Eigentum, weil, wenn Immobilien gekauft, Titel übertragen werden muss, bevor der Käufer die volle Rechte an der Immobilie zu genießen. In den meisten Fällen wird der Käufer nicht in der Lage sein, die Bedingungen des Vertrages ohne die Hilfe von einem Drittfinanzierungsvereinbarung zu erfüllen. Aus diesen und anderen Gründen ist es wichtig, große Sorgfalt bei der einen Vertrag über den Verkauf von Grundstücken zu entwerfen.

Was Sie brauchen

Beispielimmobilienkaufvertrag

Anleitung

Identifizieren Sie die Parteien des Vertrages durch die volle rechtliche Namen. Fragen Sie nach Foto-IDs Identitäten zu bestätigen. Wenn ein Vertreter im Namen einer Geschäftseinheit zu unterzeichnen, benennen Sie die Geschäftseinheit in diesem Abschnitt nicht der Vertreter.

Beschreiben Sie die Immobilie verkauft wird. Eine Adresse ist in der Regel keine ausreichende rechtliche Beschreibung eines Grundstücks. Plat-Nummern werden in der Regel verwendet wird; Jedoch verwenden einige Verträge Grenzen und Ziele. Siehe Beschreibung in der Grafschaft Eigentum Recorders Büro genutzt wird.

Legen die Höhe der Handgeld, dass der Käufer zahlen muss, um sicherzustellen, dass er mit dem Abschluss stattfindet. Der Kunde sollte das ernsthaft Geld in bar oder zertifizierten Fonds auf ein Treuhandmittel vor oder zum Zeitpunkt bezahlen, die er den Vertrag unterzeichnet. Der Vertrag sollte erklären, dass das Angeld gezahlt worden ist, nennen Sie die Escrow-Agenten, und erklären, dass das Angeld wird entweder an den Käufer oder angewandt auf den Kaufpreis zurückerstattet, wenn der Käufer mit der Schließung geht.

Liste der Garantien des Verkäufers. Typische Garantien umfassen Unternehmen, dass der Verkäufer den Titel Dokument des Käufers Name bei Abschluss übertragen, dass der Verkäufer für alle immobilienbezogenen Aufwendungen (wie Rechnungen, Steuern und Versicherung) zahlen bis zum Stichtag, und dass der Verkäufer mit einer Besichtigung des Objekts (auf Kosten des Käufers) vor dem Stichtag werden zusammenarbeiten.

Geben den Kaufpreis, und kurz über die Finanzierung, zu beschreiben. Die Übertragung der Titel sollte Finanzierung zu erhalten für den Käufer abhängig gemacht werden.

Stellen Sie den Stichtag (Datum, an dem der Kaufpreis bezahlt wird und der Titel wird in den Kundennamens übertragen). Der Ausdruck "Zeit ist das Wesen in diesem Vertrag" bedeutet, dass eine der Parteien mit dem Abschluss fortfahren kann es ablehnen, wenn die anderen Verzögerungen Partei auch nur einen Tag nach dem geplanten Stichtag schließen.

Legen Sie Standardvertrags Housekeeping Bestimmungen wie nicht-Zuordenbarkeit des Vertrages (die würde verhindern, dass jede Partei ihre Rechte und Pflichten aus dem Vertrag an einen Dritten ab zuweisen) und Streitschlichtungsverfahren wie Gerichts- oder Schieds.

Stellen Sie sicher, dass die Signaturzeilen mit der Identifizierung der Parteien im ersten Abschnitt des Vertrages vereinbar sind, und dass die entsprechenden gesetzlichen Vertreter die Namen aufgelistet (wenn entweder Käufer oder Verkäufer eine Geschäftsverbindung ist). In einigen Fällen, wie Partnerschaften und Trusts, mehr als eine Person kann im Namen eines einzigen Geschäftseinheit zu unterzeichnen erforderlich.

Tipps und Warnungen

Wenn der Verkäufer den Kauf finanziert, spezifischere Bestimmungen über die Zahlungsbeträge und Timing erforderlich. Der Verkäufer sollte nicht übertragen Titel bis der Käufer alle Zahlungen abgeschlossen hat.

Obwohl viele Arten von mündlichen Verträge gültig sind, solange die grundlegenden Bedingungen zuverlässig hergestellt werden, ein Vertrag über den Verkauf von Grundstücken wird in schriftlicher Form in jedem Staat zu sein, benötigt.

  • Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben

    Wie ein Vertrag: für den Verkauf von Land zu schreiben
    Ein Vertrag für den Verkauf von Grundstücken unterscheidet sich von einem Vertrag über den Verkauf von persönlichem Eigentum, weil, wenn Immobilien gekauft, Titel übertragen werden muss, bevor der Käufer die volle Rechte an der Immobilie zu genießen.
    2012-10-17
  • Was sind die Merkmale eines Vertrages für einen Verkauf von Waren?

    Was sind die Merkmale eines Vertrages für einen Verkauf von Waren?
    Verträge über den Verkauf von Waren innerhalb der Vereinigten Staaten sind durch Artikel 2 des Uniform Commercial Code (UCC) geregelt. Die UCC ist der Standardsatz von Geschäfts Gesetze, die Finanzverträge regeln. Merkmale eines Vertrags für den Verk
    2015-04-05
  • Wie der Verkauf eines Wohnmobils zu verhandeln, wenn Sie schulden mehr als den aktuellen Wert an

    Wie der Verkauf eines Wohnmobils zu verhandeln, wenn Sie schulden mehr als den aktuellen Wert an
    jedes Fahrzeug Verkauf nimmt verhandlungs, um den besten Preis zu erhalten. Der Stress und Schwierigkeiten, dass das Fahrzeug verkaufen kann verstärkt werden, wenn Sie sich mehr auf das Fahrzeug zu verdanken, als es wert ist. Diese Spannungen sind of
    2012-04-25
  • Do it yourself Timeshare Verkauf Dokumente

    Verkaufen Sie Ihre Timesharing selbst hängt von zwei Dingen. Die erste ist, ob Ihr Zustand erfordert einen Anwalt für Immobilientransaktionen mit, ungewöhnlich, die. Die zweite ist, ob die Teilzeitnutzungs deeded ist oder nicht deeded. Wenn das Teiln
    2012-06-02
  • Verjährung auf mündliche Verträge in Maine

    Verjährung auf mündliche Verträge in Maine
    Im Allgemeinen ist ein Vertrag, eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien. Maine, wie viele Staaten, können Verträge mündlich oder schriftlich zu sein. Wenn die andere Partei Ihre mündliche Vereinbarung verletzt, haben Sie das Recht, ihn vor Gericht z
    2013-03-27
  • Wie ein zivilrechtlicher Vertrag zu schreiben

    Wie ein zivilrechtlicher Vertrag zu schreiben
    Ein Vertrag ist eine Vereinbarung zwischen zwei oder mehreren Parteien. Ein schriftlicher Vertrag sieht beweis Unterstützung, dass eine Vereinbarung zwischen den Parteien besteht. Nach dem gemeinsamen Gesetz Statut Frauds, die durch den kommerziellen
    2013-06-08
  • Common Law Verträge Vs. UCC Verträge

    Common Law Verträge Vs.  UCC Verträge
    Gewohnheitsrecht Verträge und Uniform Commercial Code (UCC) Verträge teilen viel von den gleichen Anforderungen in Bezug auf Bildung. Im Rahmen des Common Law und des UCC, erfordert gültige Ausbildung für einen Vertrag einem Bieter, der Annahme von e
    2013-10-03
  • Wird ein mündlicher Vertrag stehen oben in Court?

    Wird ein mündlicher Vertrag stehen oben in Court?
    Als Samuel Goldwyn in seiner Arbeit Goldwyns Vertragsrecht erklärt : "Ein mündlicher Vertrag das Papier nicht wert, auf dem geschrieben ist." Während viele Vereinbarungen auch durchsetzbar sind, wenn sie als ein schriftlicher Vertrag nicht abges
    2013-11-08
  • North Carolina Verjährung auf mündliche Verträge

    North Carolina Verjährung auf mündliche Verträge
    Viele Leute machen Versprechungen an Freunde, Familienmitglieder oder auch Geschäftspartner. Obwohl es in der Regel eine gute Idee ist es, diese Versprechen in einem schriftlichen Vertrag, eine mündliche Zusage oder Vertrags memorialize ist manchmal
    2014-03-19
  • Wie man ein Haus von Land Vertrag für den Kauf

    Wie man ein Haus von Land Vertrag für den Kauf
    Ein Grundstücksvertrag ist ein Vertrag, ein Paket von Immobilien ohne Bankfinanzierung zu verkaufen. In der Tat finanziert der Verkäufer die Transaktion, erhält monatliche Zahlungen vom Käufer und behält sich das Eigentum an der Immobilie, bis die le
    2014-06-03
  • Das Gesetz über die Pflichten und Verträge

    Wir haben alle gesetzlichen Verpflichtungen, die wir durchführen müssen. Einige Personen haben Verpflichtungen, die sich aus Verträgen ergeben, die sie in eingegeben haben. Für diese Personen ist es wichtig zu wissen, ob ihre Verträge durchsetzbar si
    2014-10-11
  • Wie man einen Vertrag zu schreiben, ein Haus zu verkaufen

    Wie man einen Vertrag zu schreiben, ein Haus zu verkaufen
    Ein Vertrag, ein Haus zu verkaufen, sollte zusammen mit Details über den Preis der Käufer und Verkäufer haben vereinbart und dem Zeitpunkt, zu Eigentum an der Immobilie übertragen wird vom Verkäufer auf den Käufer eine rechtliche Beschreibung der Imm
    2015-01-26
  • Was ist ein Bindemittel auf einem Vertrag?

    Was ist ein Bindemittel auf einem Vertrag?
    Ein Vertrag ist eine rechtlich durchsetzbare Vereinbarung zwischen zwei oder mehreren Parteien. Ein Bindemittel Vertrag ist eine Art Vorvertrag zwischen einem Käufer und einem Verkäufer den Abschluss ihrer Geschäftsvorgang anhängig. Es entsteht, wenn
    2015-02-15
  • Wie von einem privaten Verkäufer über Zahlungen auf ein Auto Darlehen zu nehmen

    Wenn Sie planen, ein Auto zu kaufen, die noch eine hervorragende Darlehen hat, können Sie in der Übernahme nur die Auto-Zahlungen interessiert. Dies kann riskant sein, vor allem wenn man so durch die Kreditgeber nicht tun, weil die Eigentumsdokumente
    2015-04-06
  • Wie man einen Vertrag: Erstellen

    Wie man einen Vertrag: Erstellen
    Ein Vertrag Vertrag ist ein Dokument, das zwischen zwei oder mehr Parteien, die die Verantwortlichkeiten der einzelnen Parteien skizziert und erklärt, welchen Wert oder Bezahlung, die sie für die Erfüllung dieser Verpflichtungen austauschen. Obwohl e
    2012-03-02
  • Wie man einen Home Remodeling Vertrag: Abbrechen

    Wie man einen Home Remodeling Vertrag: Abbrechen
    Wenn Sie einen Auftragnehmer für Ihr Haus Umbau-Projekt mieten, in der Regel der Auftragnehmer bietet Ihnen einen schriftlichen Vertrag Vereinbarung, die die Bedingungen Ihrer Vereinbarung formuliert. In der Tat, nach der National Association of Home
    2013-05-18
  • Wie ein Abkommen zu schreiben Vertrag null und nichtig erklärt werden kann

    Wie ein Abkommen zu schreiben Vertrag null und nichtig erklärt werden kann
    Die Verträge sind Vereinbarungen zwischen den Parteien, aber manchmal eine Partei wünschen kann den Vertrag zu kündigen. Ein Vertrag wird für null und nichtig, wenn sie nicht durchsetzbar Gesetz von jeder Partei ist. Viele Verträge bieten Sie einen Z
    2014-07-22
  • Gemeinden Zwangs Tickets zu schreiben Red-Light-Kontrakte pflegen

    Gemeinden Zwangs Tickets zu schreiben Red-Light-Kontrakte pflegen
    Mehr als die Hälfte der Staaten in den USA haben Rotlicht ca ... Mehr als die Hälfte der Staaten in den USA Kameras rot-Licht. (Gsbrown99) Ein Verbraucher Watchdog-Gruppe sagt Gemeinden Verträge unterzeichnen, die sie zwingen, eine bestimmte Anzahl v
  • Einzelhandel Gesetze in Indien

    Einzelhandel Gesetze in Indien
    Der Einzelhandel ist einer der wichtigsten Teile der indischen Wirtschaft, so dass bis zu 10 Prozent seiner Wirtschaft sowie 8 Prozent seiner Belegschaft. Trotz seiner Größe, viele der Unternehmen, die innerhalb des Landes arbeiten, sind in Familienb
    2012-01-21
  • Wie kann ich sehen Against My Company Filed Liens?

    Wie kann ich sehen Against My Company Filed Liens?
    Für eine Geschäftseinheit, ist ein Pfandrecht ein Rechtsanspruch gegen die Gesellschaft, wo eine Belastung auf dem Grundstück des Geschäfts verwendet wird, um eine Schuld der Eigentümer an ein anderes Unternehmen schuldet zu sichern. Wenn Ihr Unterne
    2012-05-04

TOP

  • Day/
  • Week/
  • Original/
  • Recommand

Updated

  • Chrysler Museum Ausstellung zeigt "Hot Rods, kühle Mods"

    Chrysler Museum Ausstellung zeigt "Hot Rods, kühle Mods"
    Ab 8. Oktober das Walter P. Chrysler Museum in Auburn Hills, Mich., Der Heimat von allem Vintage-Chrysler, wird 70 Jahre verfügen im Wert von stark modifiziert, schön exotische Fahrzeuge in seiner neuen Ausstellung "Hot Rods, kühle Mods." Fahrze
  • 2008 Chevy Equinox Sport: Ein S schüchtern eines SS

    2008 Chevy Equinox Sport: Ein S schüchtern eines SS
    Am späten gestrigen GM kündigte das Debüt des 2008 Chevy Equinox Sport. Während Spionschüsse des Fahrzeugs uns die Zugabe eines zweiten SS-branded Nutzfahrzeugs in der Bowtie-Formation ankündigt hatte (der erste, der Wegbereiterin SS ist), scheint es
  • Paradox: Da die Qualität verbessert, Mercedes-Benz Händlern Gewinne sinken

    Paradox: Da die Qualität verbessert, Mercedes-Benz Händlern Gewinne sinken
    Autohändler machen nicht die Mehrheit der ihr Geld auf der Verkaufsseite. Der eigentliche Fall befindet sich auf der Rückseite des Ladens, wo Autos und Lastwagen bedient werden. In der Tat sind die besten Händler sagte, um genügend Geld für Service m
  • Sie können ein DUI Ohne Fahren Ihr Auto

    Sie können ein DUI Ohne Fahren Ihr Auto
    Einige argumentieren , dass DUI Gesetze zu weit gegangen (joe.ruiz, F ... Einige argumentieren , dass DUI Gesetze zu weit gegangen (joe.ruiz, Flickr) . Es scheint, wie es eine Geschichte aus Steven Spielbergs 2002 Film sein könnte, Minority Report: e
  • Video: Okay, vielleicht der Chevrolet Volt ist ein Hybrid, sondern nur durch Definition

    Video: Okay, vielleicht der Chevrolet Volt ist ein Hybrid, sondern nur durch Definition
    Chevrolet Volt - Klicken über nach dem Sprung Video anzusehen Während einer kürzlich erweiterten Probefahrt, Motor Trend entdeckt etwas über den Chevrolet Volt , die eine Sicherung beleuchtet und führte zu einer Explosion in der gesamten Medien . Wie
  • 2013 Volkswagen CC neue Corporate Gesicht bekommen

    2013 Volkswagen CC neue Corporate Gesicht bekommen
    2013 Volkswagen CC Spionschüsse - Klicken Sie oben für high-res Bildgalerie Der 2012 Passat kann die Mehrheit unserer Aufmerksamkeit auf bei Volkswagen werden Slumdog Millionaire, aber nach vorn schaut, scheint es, dass die swoopier CC für ein Faceli
  • Lincoln neckt neue Designsprache; 2013 MKS, MKT Leitung für LA Auto Show

    Lincoln neckt neue Designsprache;  2013 MKS, MKT Leitung für LA Auto Show
    Gestern veröffentlichte Lincoln den Teaser Sie oben auf seiner sehen Facebook - Seite , die zeigen , was für den Autohersteller überarbeiteten Designsprache im Speicher , die in Kürze ist (wir vermuten , dass es die Motorhaube und Kotflügel des Redes
  • Subaru BRZ Herausforderung Japans Super-GT-Serie

    Subaru BRZ Herausforderung Japans Super-GT-Serie
    Subaru kann vor von der Rallye-Weltmeisterschaft Jahren zurückgezogen haben, aber der japanische Autohersteller konnte nicht bleiben für immer von den Motorsport aus. Deshalb Subaru hat angekündigt, dass es eine Rennversion seines heiß erwarteten BRZ
  • Wie man ein Rear View Mirror Halterung von der Windschutzscheibe zu entfernen

    Wie man ein Rear View Mirror Halterung von der Windschutzscheibe zu entfernen
    Wenn Sie die ursprüngliche Rückspiegel in Ihrem Fahrzeug mit einem neuen zu ersetzen müssen, können Sie den Rückspiegel Halterung von der Windschutzscheibe entfernen müssen, bevor Sie die neue Rückspiegel montiert werden kann. Der Bügel ist ein klein
  • Verjährung für schlechte Kontrollen in Ohio

    Verjährung für schlechte Kontrollen in Ohio
    Wie in den meisten Staaten eine schlechte Kontrolle in Ohio zu schreiben, oder einen Scheck, für die der Autor nicht die Mittel zur Abdeckung hat, kann entweder ein Verbrecher oder ein zivilrechtliches Vergehen. Es ist wichtig, dass Debitkarten-Trans