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Wie ein Mieter in Maine zu Evict

2013-01-29 0
   
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Wie ein Mieter in Maine zu Evict


Maine Statuten spezifische Verfahren einzurichten, die ein Vermieter in befolgt werden müssen, einen Mieter aus vermieteten Immobilien zur Räumung zu zwingen. Das Scheitern der Verfahren zu folgen, einen Mieter in Maine nicht nur zu den Mieter zur Räumung zu zwingen in den Räumen verbleibenden, sondern auch der Vermieter auf einen möglichen Anspruch ausgesetzt für die Rechte des Mieters zu verletzen. Bevor Sie versuchen, einen Mieter für die Verletzung einen Mietvertrag zu entfernen, müssen Sie ein allgemeines Verständnis der Gesetze über zu erhalten, wie ein Mieter in Maine zu vertreiben.

Was Sie brauchen

Sieben-Tage-Kündigung

Petition für Türöffnung und Detainer

Anleitung

Erhalten Sie ein Standardformular 7 Tage Ankündigung zu beenden. Maine Gesetz erfordert, dass Sie eine Sieben-Tage-Hinweis zur Vorbereitung zu beenden, bevor Sie einen Räumungsklage einzuleiten. Auf der Mitteilung einfügen Sie den Grund der Mieter den Mietvertrag verletzt. Zum Beispiel, wenn der Mieter Miete nicht bezahlt, sind die in der Bekanntmachung. Unter Maine Gesetz muss der Mieter mindestens sieben Tage hinter auf Miete sein, den Prozess mit dem Hinweis zu starten. Wenn die Kündigung wegen Nichtzahlung der Miete ist, muss er diese Klausel bei Maine Gesetz gemäß enthalten:

"Wenn Sie die Höhe der Miete fällig ab dem Datum dieser Mitteilung zahlen, bevor diese Mitteilung abgelaufen ist, dann ist dieser Mitteilung als es gilt zu mieten arrearage nichtig."

Wenn Sie eine Nachricht für einen anderen Mietvertrag Verletzung vorzubereiten, muss der Mieter die Räumlichkeiten innerhalb von sieben Tagen zu räumen oder Sie einen Räumungsklage einreichen.

die 7 Tage Mitteilung an den Mieter zu liefern. Maine Gesetz verlangt, dass Sie mindestens drei guten Glauben versucht, die Mitteilung an den Mieter persönlich zu liefern. Nach diesen Versuchen können Sie die Mitteilung in einer gut sichtbaren Stelle in der Wohnung des Mieters verlassen.

Besorgen Sie sich eine Form Petition für Türöffnung und Detainer, wenn der Mieter die Räumlichkeiten zu räumen fehlschlägt (oder die überfällige Miete zahlen) innerhalb des Zeitraums der Mitteilung. Die Petition ist das Dokument verwendet einen Räumungs Fall in Maine zu initiieren.

Füllen Sie das Petitionsformular, einschließlich Auflistung der Grund, warum Sie den Mieter suchen gewaltsam zu vertreiben (Nichtzahlung der Miete, zum Beispiel). Bringen Sie die Mitteilung an die Petition.

Die Datei, die Petition mit der Geschäftsstelle des Gerichts in der Grafschaft, wo das Mietobjekt befindet.

Erhalten Sie Erstanhörung stammen aus dem Gerichtsschreiber. Wenn der Mieter für die erste Anhörung zu zeigen, fehlschlägt, werden Sie Urteil gewährt. Wenn der Mieter erscheint und fordert eine Studie, ist eine geplant.

bei der Verhandlung und präsentieren Beweise zur Unterstützung der Räumung erscheinen. Dazu gehören alle Dokumente und Zeugen, die den Grund unterstützen Sie die Räumung Fall eingeleitet. Wenn Sie in Ihrem Räumungs Fall vorherrschen, gewährt der Richter einen Räumungsbefehl. Der Auftrag umfasst eine Richtung zu dem Sheriff den Mieter aus dem Gebäude zu entfernen, wenn sie nach der Räumung Versuch nicht freiwillig abreisen.

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