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Wie ein Mechaniker Lien in Louisiana zu Datei

2012-01-29 0
   
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FortsetzenJedes Mal, wenn ein Bauarbeiter, Unternehmer, Materiallieferant oder andere Arbeiter an einem Bauprojekt arbeitet und nicht für die Arbeit bezahlt bekommt, können sie ein Mechaniker das Pfandrecht gegen das Eigentum einreichen. Louisiana hat spezifis
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Wie ein Mechaniker Lien in Louisiana zu Datei


Jedes Mal, wenn ein Bauarbeiter, Unternehmer, Materiallieferant oder andere Arbeiter an einem Bauprojekt arbeitet und nicht für die Arbeit bezahlt bekommt, können sie ein Mechaniker das Pfandrecht gegen das Eigentum einreichen. Louisiana hat spezifische Gesetze, die sie nutzen können, wenn sie verwendet werden können, und welche Form sie annehmen müssen. Um Mechanikers lien in Louisiana einzureichen, müssen diese Gesetze für das Pfand befolgt werden gültig sein.

Anleitung

Verstehen Sie die verschiedenen Arten von Liens. Louisiana Landesgesetz kennt drei verschiedene Kategorien von Mechanik oder Konstruktion liens: liens für Generalunternehmer, Subunternehmer, und Materiallieferanten.

Bestimmen Sie, welche Kategorie Sie fallen in. Unter Louisiana Gesetz muss ein Subunternehmer tatsächlich bei der Schaffung oder Bau eines Projekts beteiligen. IPTC gilt als ein Subunternehmer ist wichtig, weil Lieferanten, die Materialien zu einem anderen Anbieter bieten nicht ein Zurückbehaltungsrecht geltend machen kann, während ein Subunternehmer auf allen Ebenen, die richtige Datei hat. Ein Material, Lieferant ist jemand, der Materialien auf eine Baustelle liefert und dessen Materialien werden in der tatsächlichen Konstruktion verwendet. Primäre Auftragnehmer sind diejenigen, mit denen direkt vom Eigentümer des Objekts zusammenzieht, und die einen Großteil der Arbeit verrichten.

Verstehen Sie vor Einreichung Anforderungen. Ein Generalunternehmer in Louisiana, die für einen privaten Job unter Vertrag zahlt mehr als $ 25.000 vor einer Bekanntmachung über die Vertragsakte müssen Arbeiten an dem Projekt zu beginnen. Dies muss durch eine gesetzliche Bindung begleitet werden, und in der Gemeinde eingereicht werden, in dem die Arbeit getan werden soll. Wenn der Auftragnehmer dies nicht tun, werden sie ihr Recht verlieren, ein Pfandrecht zu erheben. Für ein öffentliches Projekt, hat der Auftragnehmer die gesetzlich vorgeschriebene Anleihen in der Gemeinde spätestens 30 Tage nach Beginn der Arbeiten einzureichen.

Datei das Pfandrecht auf Zeit. Im Allgemeinen wird ein Pfandrecht und kann nur für die Einreichung der "Kündigung" eingereicht nachfolgenden werden an einem Projekt. Während die Fristen sehr nach dem Status des Filer, in denen der Tag der letzten Lieferung von Materialien und zahlreiche andere potenzielle Qualifikations die allgemeine Frist ein Zurückbehaltungsrecht eingereicht werden muss, ist in der Regel nicht kürzer als 30 Tage oder länger als 60 die liens. muss in der Gemeinde eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet, und müssen die erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen. Dazu gehören: der Name der Partei die Geltendmachung der Forderung, den geschuldeten Betrag, eine Beschreibung der Immobilie, und den Namen des Eigentümers.

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