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Wie ein Lien für unbezahlte HOA Dues in Datei

2013-02-20 0
   
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FortsetzenEin Zurückbehaltungsrecht ist eine Belastung auf einem Grundstück, das verwendet wird, eine Schuld zu sichern. Das Wort lien ist Französisch für Knoten oder Bindung und einem Grundstück mit einem Pfandrecht an gesagt wird, werden "gebunden." Lie
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Wie ein Lien für unbezahlte HOA Dues in Datei


Ein Zurückbehaltungsrecht ist eine Belastung auf einem Grundstück, das verwendet wird, eine Schuld zu sichern. Das Wort lien ist Französisch für Knoten oder Bindung und einem Grundstück mit einem Pfandrecht an gesagt wird, werden "gebunden." Liens werden durch staatliche Gesetze geregelt, so dass das Verfahren für ein Pfandrecht erhalten, kann leicht von Staat zu Staat variieren. Die Schritte die Grundlagen ein Hausbesitzer 'Association (HOA) ein Pfandrecht gegen einen Hausbesitzer zu folgen braucht, zu erhalten, die Gebühren an die HOA sind ähnlich in jedem Staat schuldet.

Was Sie brauchen

Lien Dokumente

Anleitung

Senden Benachrichtigung über eine Zahlungsaufforderung und der Absicht, ein Pfandrecht zu nehmen, wenn die Zahlung nicht auf die delinquent Hausbesitzer empfangen wird. Tun Sie dies mindestens 60 Tage vor dem HOA Dateien für ein Zurückbehaltungsrecht. Während dieser Zeit kann der Hausbesitzer die rückständigen Beiträge bezahlen, die er schuldet oder eine Vereinbarung auszuarbeiten mit dem HOA Zahlungen zu leisten, was die Notwendigkeit der Einreichung der Pfand vermeiden würde.

Erhalten Sie die notwendigen Formulare aus dem Büro des County Clerk, wo sich die Immobilie befindet. Füllen Sie die Formulare aus und legen Sie sie in die Geschäftsstelle. Normalerweise können die Formulare auf der Geschäftsstelle persönlich oder per Post zurückgeschickt werden. Wenn Sie die Formulare an die Geschäftsstelle nehmen in Kalifornien, zum Beispiel, wird ein Prüfer sie für die Fertigstellung zu überprüfen, die vorgeschriebenen Gebühren erheben und das Dokument aufzunehmen. An diesem Punkt hat sich die HOA eingereicht offiziell ein Pfandrecht über das Vermögen des Delinquenten Hausbesitzer, ihm das Recht verleihen das Pfandrecht geltend zu machen.

Erzwingen das Pfandrecht, nachdem sie von dem Aufnahmedatum mindestens 30 Tage warten. Das Pfand kann durch Landesgesetz erlaubt durch jedes Verfahren durchgesetzt werden. Die häufigste Lösung ist auf dem Grundstück abzuschotten. Allerdings bevorzugen die meisten HOAs die Hausbesitzer zu arbeiten Zahlung der rückständigen Beiträge zu erhalten, ohne durch die Abschottung Prozess gehen, da die meisten HOAs keine Lust haben Eigentum an der Immobilie zu erhalten.

Tipps und Warnungen

Massachusetts Anwalt Gary Daddario, der lien enforcements behandelt, sagt, dass, während ein Zurückbehaltungsrecht zu erhalten relativ einfach ist, die Durchsetzung und die rückständigen Beiträge zu sammeln ist rechtlich komplex. Dementsprechend wenden sich viele HOAs zu Anwälte liens und Sammlungen zu behandeln.

HOA Platten sollten delinquent Hausbesitzer mit Respekt zu behandeln, sagt Daddario. Wenn ein Hausbesitzer nicht zahlen Gebühren, könnte er nicht die Hypothek entweder zahlen. Wenn es eine Liste der Gläubiger ist, ist der Hausbesitzer eher diejenigen bezahlen, die ihn mit Respekt und Verständnis behandeln.

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