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Wie der Verkauf eines Mobilheim auf einem Raten Basis Handle

2012-11-07 1
   
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FortsetzenMobile home Verkäufe in den USA werden durch Landesgesetze geregelt. In vielen Staaten Mobilheime sind verpflichtet, einen Titel ähnlich dem eines Automobils zu haben, und der Titel durch den Pfandhalter gehalten wird, bis das Haus voll ausgezahlt wi
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Wie der Verkauf eines Mobilheim auf einem Raten Basis Handle


Mobile home Verkäufe in den USA werden durch Landesgesetze geregelt. In vielen Staaten Mobilheime sind verpflichtet, einen Titel ähnlich dem eines Automobils zu haben, und der Titel durch den Pfandhalter gehalten wird, bis das Haus voll ausgezahlt wird. In anderen Staaten neue Mobilheime benötigen Titel aber einmal fest auf dem Boden befestigt der Eigentümer entscheiden, kann das Haus als Immobilien qualifiziert zu haben und nicht mehr einen Titel benötigen. In allen anderen Aspekten ist der Verkauf eines vorhandenen Mobilheim ist in der gleichen wie der Verkauf eines orts gebautes Haus abgewickelt.

Anleitung

Wenden Sie sich staatliche Behörde. Dies kann der Kfz-Abteilung oder County Clerk sein. Beziehen Sie die gesetzlichen Anforderungen des Staates und zu erhalten einen Kaufvertrag oder Kaufvertrag. Mobile home Verkaufsverträge sind auch online und bei Schreibwaren und Bürobedarf Fachhandel erhältlich. Achten Sie darauf, den richtigen Vertrag zu wählen. Ein Wohnmobil kann, ohne das Land separat verkauft werden, wobei in diesem Fall der Käufer es bewegen kann, oder es in den bestehenden Trailer-Park halten und für den Raum den Mietvertrag übernehmen. Alternativ kann es mit viel wie ein Haus / Landpaket zusammen verkauft werden.

Berechnen Sie die Zahlungen. Die monatliche Zahlung Betrag muss nach dem Interesse und die Zeitdauer berechnet werden dürfen. Die normale Art von Ratenkredit ist ein amortisierten Darlehen genannt. Das bedeutet, ein Teil jeder Zahlung auf das Interesse angewendet wird, und der Rest zahlt geschuldet einen Teil des aus dem Gleichgewicht. Jeden Monat ist die Waage weniger und damit die Zinszahlung gesenkt wird und mehr von der Zahlung an den Auftraggeber angewendet wird. Taschenrechner kann online eingesehen werden. Ein Ausdruck der Amortisation muss vom Verkäufer auf den Käufer und hielt zur Verfügung gestellt werden.

Füllen Sie den Vertrag aus. Die Details werden die Marke, Modell, Baujahr und Seriennummer des Hauses und der Lage sind; Käufer und Verkäufer Kontaktinformationen; die Menge des Verkaufs; alle bekannten Mängel in der Wohnung; Sprache, die dem Käufer eine bestimmte Menge an Zeit, in der alle Inspektionen durchführen können; alle Gewährleistungen durch den Verkäufer; Datum der Übertragung des Eigentums; Unterschrift Seite und Notar. Ein zweites Dokument in Form eines Schuldschein soll den vollen Betrag zur Verfügung stellen geschuldet und Zahlungsplan und sollte vom Kunden und notariell beglaubigt unterzeichnet werden.

Verarbeiten Sie die Titel, wenn nötig. Das Verfahren kann in verschiedenen Staaten variieren. Wenn das Haus ist nicht mit dem Land verkauft der Verkäufer den Titel abzuschließen und den Käufer Zeichen haben, oft in Gegenwart eines Notars. Doppelter Breite oder dreifachbreite Einheiten haben in der Regel einen eigenen Titel für jeden Abschnitt. Als Pfandhalter können Sie möchten auf den Titel zu halten, bis das Haus voll für und Sie bezahlt wird oder der Käufer muss die Steuerbehörde zu benachrichtigen, dass das Eigentum Hände, indem eine Kopie des Kontakts und notariell beglaubigt Titel geändert hat.

Beziehen Sie eine Kopie des Mietvertrages des Käufers. Wenn der Käufer den aktuellen Raum über den Mietvertrag in einem Trailer-Park zu nehmen will, muss er Sie mit einer Kopie seines Mietvertrages zur Verfügung stellen zeigt er legal in Ihrem Platz zu bleiben erlaubt. Zur gleichen Zeit sollte dem Vermieter geben Sie eine notariell beglaubigte Dokument, Sie sind nicht mehr verantwortlich für den Mietvertrag zu zahlen.

Behalten Sie den Überblick über die Zahlungen, bis das Haus voll bezahlt wird, zu welchem ​​Zeitpunkt Sie können den Titel an den Käufer und ein juristisches Dokument senden, das Darlehen zu zeigen, ist voll ausgezahlt.

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