Index · Rechts- · Wer zahlt Vertragskosten bei Immobilientransaktionen Traditionell?

Wer zahlt Vertragskosten bei Immobilientransaktionen Traditionell?

2012-04-30 1
   
Advertisement
FortsetzenAbschlusskosten, die Kosten im Zusammenhang mit der Unterzeichnung des Darlehensvertrags für eine Hypothek auf ein neues Zuhause, kann erheblich sein, überall von 1 bis 8 Prozent des Preises des Hauses hin, aber typischerweise im Bereich sie von 2 bi
Advertisement

Wer zahlt Vertragskosten bei Immobilientransaktionen Traditionell?


Abschlusskosten, die Kosten im Zusammenhang mit der Unterzeichnung des Darlehensvertrags für eine Hypothek auf ein neues Zuhause, kann erheblich sein, überall von 1 bis 8 Prozent des Preises des Hauses hin, aber typischerweise im Bereich sie von 2 bis 3 Prozent. Zum Glück für die Käufer, diese Kosten, und selbst die für sie bezahlt, kann verhandelbar sein.

Wer bezahlt?

Traditionell schließen Kosten sind vom Käufer in einer Immobilientransaktion bezahlt. Dies kann eine erhebliche Belastung sein, weil viele Hauskäufer selbst finden knapp bei Kasse, nachdem die Anzahlung zu bezahlen. Zum Beispiel, wenn ein Käufer ein Haus für $ 100.000 typische Schließung Kosten liegen bei rund 3000 $ kann zu kaufen versucht. Das ist zusätzlich zu dem $ 20.000 der Käufer bereits in die Anzahlung versenkt haben.

Was sie abdecken?

Closing Kosten sind verschiedene Ausgaben ein Kreditinstitut an den Kreditnehmer geht. Sie können ein Darlehen Anmeldegebühr enthalten, einen Kredit-Bericht, eine Kreditbereit Gebühr eine Gebühr Anwalt, Hausbesitzer Versicherung, Inspektionen, Gutachten, Aufnahmegebühren (für die Aufzeichnung der Transaktion mit der lokalen Regierung) und die Titel-Suche (um sicherzustellen, gibt es keine Pfandrechte sind auf dem Grundstück).

Verhandeln

Viele Schließung Kosten Gebühren sind auch verhandelbar. Da Sie aus dem Darlehen weg zu jeder Zeit vor dem Schließen gehen können, müssen Sie nutzen mit der Bank. Sie können in der Lage sein, bestimmte Gebühren zu senken, vor allem durch die Bank setzen diejenigen, einfach, indem er.

Fragen Sie den Verkäufer zu bezahlen

Eine Option, wenn ein Käufer knapp bei Kasse ist, um den Verkäufer zu fragen, alle oder einen Teil der Abschlusskosten zu decken. Viele verzweifelte Verkäufer werden bereit sein, den Käufer auf halbem Weg auf einige Kosten zu erfüllen. Das Schlimmste, was passieren kann, ist der Verkäufer nicht sagen.

Fragen Sie die Bank zu zahlen

Es gibt ein paar Möglichkeiten, die Bank zahlen, um die Schließung Kosten zu machen. Eine Möglichkeit ist, einfach auf die Bank zu bitten, die Schließung Kosten im Austausch für einen etwas höheren Zinssatz für die Hypothek zu zahlen. Dies kann oder kann nicht eine gute Option für Sie sein, je nachdem, wie lange Sie in der Heimat zu leben planen.

Roll-Kosten schließen in die Hypothek

Eine weitere Option ist die Schließung Kosten in die Hypothek zu rollen. Dies wird durch die Anforderung einer geringfügig größeren Kredit als die Kosten des Hauses erfolgen. wenn die Kosten des Hauses zum Beispiel $ 100.000 und Sie haben einen $ 20.000 Anzahlung gemacht, würden Sie ein Darlehen für $ 80.000 nehmen. Indem man statt 83.000 $ für einen Kredit, würden Sie in der Lage sein, die $ 3.000 Gebühr bei Abschluss zu zahlen.

TOP

  • Day/
  • Week/
  • Original/
  • Recommand

Updated

  • "Talladega Nights" bringt NASCAR auf die große Leinwand

    "Talladega Nights" bringt NASCAR auf die große Leinwand
    Während Days of Thunder und Driven uns gelehrt , was passiert , wenn Hollywood versucht ernsthaft Autorennen zu nehmen, scheint es , dass die bevorstehenden Talladega Nights: The Ballad of Ricky Bobby in der absichtlichen Art und Weise lustig sein wi
  • Aston Martis DBS gestimmt "Rear of the Year"

    Aston Martis DBS gestimmt "Rear of the Year"
    Klicken auf Bild , um mehr Winkel des Aston Martin DBS derriere ansehen Der Aston Martin DBS wurde als mit der "Rückseite des Jahres" in einer Umfrage für die MPH '07 Auto Show findet Anfang November gewählt. Es ist J-Lo-esque posterior knapp de
  • Al Yousuf fügt Kauf mit Aktien von Altair Nanotechnologies Zap

    Al Yousuf fügt Kauf mit Aktien von Altair Nanotechnologies Zap
    Al Yousuf , mit Sitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten, ist ein großes Unternehmen mit Beteiligungen in den Automobil-, Computer- und Bootsindustrie. Ende vergangener Woche kündigte das Unternehmen es seinen grünen Auto Tech-Investitionen durch
  • Das dritte Mal ist ein Charme: Volkswagen 2011 Phaeton in Peking enthüllt

    Das dritte Mal ist ein Charme: Volkswagen 2011 Phaeton in Peking enthüllt
    2011 Volkswagen Phaeton - Klicken Sie oben für high-res Bildgalerie Wenn zuerst gelingt es Ihnen nicht, versuchen Sie, versuchen Sie es erneut. Und dann wieder. Das könnte sehr gut zusammenzufassen Volkswagen-Strategie mit ihrem spöttischen Phaeton.
  • US-Armee zeigt Diesel-Hybrid-CERV bei Indy 500 aus

    US-Armee zeigt Diesel-Hybrid-CERV bei Indy 500 aus
    TARDEC CERV - Klicken über nach dem Sprung Video anzusehen Die US-Armee Tank Automotive Forschung, Entwicklung und Engineering Center (TARDEC) zeigte seine Clandestine Extended Range Vehicle (CERV) während einer Reihe von Sonderveranstaltungen vor de
  • Die Hot List: Band 15

    Die Hot List: Band 15
    Jede Woche stellen wir durch eine wirklich erstaunliche Menge "Stoff" im Dutzend zu sichten oder so Stunden verbringen wir Online-Sie wissen, verbrachte die Zeit süßen Autos nicht fahren. Viele der kühlen Sachen , die wir hat finden mit neuen Au
  • Wie ein Oldsmobile Alero Problembehandlung

    Der Oldsmobile Alero war eine mittelgroße Limousine durch die Oldsmobile-Abteilung von General Motors eingeführt im Jahr 1998. Das Auto bis 2004. Während dieser Zeit produziert wurde, mehrere gemeinsame Probleme mit dem Alero offensichtlich wurde. Ei
  • Wie auszuhöhlen einen Katalysator

    Wie auszuhöhlen einen Katalysator
    Aushöhlen eine Katze aus ist nicht nur schwierig, illegal, schädlich für den Computer ist es auch eine riesige Verschwendung von Platinum steuert. Wenn Sie es wirklich tun wollen, müssen Sie einige ernsthafte Arbeit zu tun. Was Sie brauchen Stemmeise
  • Wie ein Personal Polizeikontrolle zu holen

    Wie ein Personal Polizeikontrolle zu holen
    In den meisten Ländern können Sie eine persönliche Polizeikontrolle durch Ihre örtliche Polizeidienststelle zu bekommen. Einige Abteilungen verlangen, dass Sie persönlich kommen; andere werden Ihre Anfrage online ab. Im Allgemeinen gibt es eine klein
  • Porsche, VW endlich sagen, "I Do"

    Porsche, VW endlich sagen, "I Do"
    Wenn Sie nicht in der Nähe Aufmerksamkeit wurden, verpassten Sie wahrscheinlich den Höhepunkt des Volkswagen und Porsche Union. Nach drei Jahren versucht, die perfekte Hochzeit zu planen - und von "perfekt" meinen wir, eine, in der VW nicht zu z