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Was ist ein No Bid / No Sale bei einem Sheriff Auktion?

2013-04-14 1
   
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FortsetzenEine Auktion des Sheriffs ist die letzte Phase der Zwangsvollstreckung. Ein Verkauf des Sheriffs wird verwendet, Immobilien auf wegen eines Delinquenten Hypothek oder Steuern abgeschottet zu verkaufen. Die Hypothekenbank oder Steuerbehörde steuert de
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Eine Auktion des Sheriffs ist die letzte Phase der Zwangsvollstreckung. Ein Verkauf des Sheriffs wird verwendet, Immobilien auf wegen eines Delinquenten Hypothek oder Steuern abgeschottet zu verkaufen. Die Hypothekenbank oder Steuerbehörde steuert den Zeitpunkt der Auktion des Sheriffs mit dem Ziel, den Verkaufspreis auf dem Immobilien zu maximieren.

Was ist ein No Bid / No Sale bei einem Sheriff Auktion?

Funktion

Die Funktion einer Auktion des Sheriffs im Rahmen der Zwangsvollstreckung ist es, die Immobilien zu verkaufen, die Gegenstand der Fall ist. Das Ziel ist es, den höchsten Verkaufspreis auf dem Grundstück zu erhalten. In den meisten Fällen wird ein Mindestpreis festgelegt. Der Mindestpreis ist der niedrigste Gebot akzeptabel. Wenn niemand auf dem Grundstück gebietet, ist es ein kein Gebot / kein Verkaufsergebnis für die Auktion des Sheriffs.

Was ist ein No Bid / No Sale bei einem Sheriff Auktion?

Typen

Sheriff Auktionen nehmen zwei Formen. Die traditionelle Art ist eine öffentliche Versteigerung, wo potenzielle Käufer während einer Echtzeit-Auktion auf dem Grundstück bieten, viele Male am Gericht gehalten. Ein anderer Typ ist eine stille Auktion, wo Bieter versiegelte Gebote an einem bestimmten Tag in das Büro des Sheriffs einreichen. In beiden Einstellungen gibt es Fälle, in denen niemand Gebote auf einem Grundstück, das heißt, ein kein Gebot / kein Verkaufsergebnis.

Was ist ein No Bid / No Sale bei einem Sheriff Auktion?

Misconceptions

Ein häufiges Missverständnis im Zusammenhang mit einer Abschottung und einen Verkauf des Sheriffs ist, dass die Immobilien verkauft werden müssen. Die Fakten sind, dass zusätzlich zu einer Reserve oder Mindestgebot Preisfestsetzung, die Kreditgeber oder Steuerbehörde kann die Eigenschaft aus dem Auktionsblock entfernen. Darüber hinaus nach einem kein Gebot / kein Verkauf Situation, einen Kreditgeber oder Behörde zu besteuern kann versuchen, wählen zu verzichten auf unbestimmte Zeit die Immobilie zu verkaufen.

Was ist ein No Bid / No Sale bei einem Sheriff Auktion?

Bedeutung

Die Bedeutung eines kein Gebot / kein Verkauf an ein Auktions Sheriff kann sein, dass die Immobilien in Frage ist nicht in einem geeigneten Zustand zu verkaufen. Das Anwesen ist möglicherweise nicht ordnungsgemäß gewartet, weil sie in Abschottung endete. A kein Gebot / kein Verkauf kann eine Hypothekenbank oder Steuerbehörde zu motivieren, entweder die Eigenschaft Reha oder für einen privaten Verkauf an einen Käufer in wirklich notleidenden Immobilien interessiert organisieren.

Was ist ein No Bid / No Sale bei einem Sheriff Auktion?

Expert Insight

Vermeiden einer kein Geld / kein Verkauf Situation ist ideal. Auch wenn die Immobilie verkaufen ausfällt, bleibt ein Kreditgeber oder Steuerbehörde verantwortlich für alle Kosten im Zusammenhang mit einer Auktion im Zusammenhang bezahlen. Daher muss eine ernsthafte Bewertung von Immobilien vorgenommen werden, bevor das Objekt auf der Auktion zum Verkauf angeboten werden eine fehlgeschlagene Auktion Situation zu vermeiden.

Was ist ein No Bid / No Sale bei einem Sheriff Auktion?

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