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Was ist die Strafe für Früh Wohnung Lease Kündigung?

2013-03-15 1
   
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FortsetzenEine Wohnung Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung, dass sowohl Sie als auch Ihr Vermieter verlangt von den Bedingungen einzuhalten. Wenn Sie früh, um Ihre Wohnung Mietvertrag zu kündigen, verletzen Sie die Bedingungen der Vereinbarung und d
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Was ist die Strafe für Früh Wohnung Lease Kündigung?

Eine Wohnung Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung, dass sowohl Sie als auch Ihr Vermieter verlangt von den Bedingungen einzuhalten. Wenn Sie früh, um Ihre Wohnung Mietvertrag zu kündigen, verletzen Sie die Bedingungen der Vereinbarung und damit Sie den Vertrag verstoßen hat. Breaching die Bedingungen Ihrer Wohnung Mietvertrag kann teuer werden, vor allem, wenn Ihr Vermieter bestimmte Gebühren und Strafen für das Brechen des Leasingfestgelegt. Wenn Sie den Mietvertrag vereinbart wurde, vereinbarten die Sie für diese Gebühren zu zahlen, so sind Sie rechtlich verantwortlich. Sie sollten durch Ihre Wohnung Mietvertrag genau lesen, um zu sehen, welche Sanktionen dem Vermieter für die vorzeitige Beendigung angegeben und Ihre staatlichen Gesetze, um festzustellen, ob Sie aufgrund der Umstände von diesen Sanktionen ausgenommen werden können, unter denen Sie nach links.

Vorzeitige Beendigung Fee

Viele Vermieter vor, eine Bearbeitungsgebühr für die Mieter, die wählen früh ihre Wohnung Mietvertrag zu brechen. Der Abschlussgebühr kann überall von $ 100 bis dreimal die Kosten für Ihre monatlichen Miete reichen. Überprüfen Sie die Bedingungen Ihrer Mietvertrag sorgfältig; wenn Ihr Vermieter hat eine vorzeitige Beendigung Gebühr verlangen, die Höhe und die Bedingungen, unter denen wird verlangen, er sollte im Detail erläutert werden.

Restmiete

Mieter, die ihre Wohnung Mietvertrag kündigen, bevor der Mietvertrag für die restliche Miete von der Länge der Vereinbarung im Allgemeinen verantwortlich abläuft. Wenn Sie ein einjähriges Leasing, zum Beispiel, und Sie den Mietvertrag sechs Monaten kündigen, sind Sie noch verantwortlich für die restlichen sechs Monate Miete - auch wenn Sie nicht in der Wohnung leben. Manche Vermieter werden Sie von der restlichen Miete befreien, wenn Sie einen neuen Mieter finden können über den Rest des Mietvertrages zu nehmen, während andere können Sie verlangen die Zahlung fortzusetzen, selbst wenn sie einen neuen Mieter zu finden. Wenn Ihr Vermieter Sie benötigt, um die letzten Montha € ™ s Miete vor dem Bewegen in zu legen, können Sie möglicherweise einen Monat auf Ihre restliche Miete abrasieren durch, dass das Geld auf den Rest Ihres Leasing Anwendung.

Auslieferung von Kaution

Zusätzlich zu den anderen Strafen, kann Ihr Vermieter Ihre Kaution behalten, wenn Sie jemals das Eigentum vor dem Ende des Mietverhältnisses räumen. Du hast dies dem Vermieter deponieren, bevor sie in zu bewegen. Selbst wenn Sie die Wohnung sauber und beschädigungsfrei gelassen, Ihren Mietvertrag kann bestimmen, dass Sie dieses Geld verlieren. Wenn Sie Schaden entstanden ist, können Sie die Kosten für die Reparatur dieser Schäden weit über Ihre Kaution sowie verantwortlich.

Rechtsstreit

Ihr Vermieter kann einen Anspruch gegen Sie Datei, wenn Sie auf Ihre Wohnung Mietvertrag überspringen, bevor der Mietvertrag nach oben. Wenn Sie nicht den Restbetrag auf Ihrer Miete und / oder zusätzlicher Sanktionen in Ihrem Mietvertrag skizzierte zu zahlen, kann er Sie vor Gericht zu bringen, ein Urteil gegen Sie für den vollen Betrag zu suchen. Einige Staaten vergibt auch Vermieter zusätzliche Strafen und Gebühren, einschließlich Gerichtskosten und Anwaltsgebühren, wenn er seinen Fall gewinnt.

Ausnahmen

Wenn Sie Ihre Wohnung Mietvertrag früh für einen rechtmäßigen Grund kündigen, können Sie aus der Situation ohne Strafe entstehen. Wenn die Wohnung durch Schimmel oder andere gesundheitliche Probleme unbewohnbar war, war in einem schlechten Zustand und bedeutende Vermieter weigerte sich, die Probleme zu beheben, oder dem Vermieter verletzt die Bedingungen Ihrer Mietvertrag kann das Recht Sie von der Haftung freistellen für das Überspringen aus. Allerdings können Sie Ihren Staat vorschreiben zu geben, bevor Sie rechtmäßig Ihren Mietvertrag ohne Strafe kündigen kann. Überprüfen Sie Ihre Wohn stateâ € ™ s Vermieter / Mietrecht mehr über Ihre stateâ € ™ s spezifischen Anforderungen zu lernen.

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