Was ist die Priorität eines Kaufgeld Deed of Trust?

Ein Kauf Geld Tat des Vertrauens ist die höchste Priorität vor allen anderen liens durch den Kreditnehmer entstehen gewährt wird, der Kauf der Immobilie vor aktuell.

Einkauf Geld Deed of Trust

Jedes Mal, alle oder einen Teil des Kaufpreises für die Eigenschaft wird durch eine Urkunde des Vertrauens gesichert gegen das Eigentum erfasst, wird die Tat ein "Kauf Geld Tat des Vertrauens." Betrachtet werden,

Gleiche Transaktion Anforderung

Eine Tat kann nur ein Kaufgeld Tat in Betracht gezogen werden, wenn sie als Teil der gleichen Transaktion für die Schulden erfasst sichert; das heißt, wenn das Darlehen zum Kauf der Immobilie gemacht wird, muss die Urkunde unterzeichnet und im Rahmen derselben Transaktion aufgezeichnet werden eine Kaufsumme Tat berücksichtigt werden.

Unrecorded Deed

Wenn die Tat nicht aufgezeichnet wird, wird es nicht die Priorität einer Tat Kauf Geld gegeben werden, obwohl die im Austausch zur Verfügung gestellt Darlehen für die Tat verwendet wurde, das Eigentum zu kaufen.

Immobilien Liens

Ein Paket von Immobilien kann eine beliebige Anzahl von Liens gegen sie aufgenommen, sowohl freiwillig (zB eine Hypothek oder Tat des Vertrauens) oder unfreiwillig (zB ein Urteil oder Mechaniker-lien). Auch wenn Sie nicht über Immobilien besitzen, ein Pfandrecht für eine unbezahlte Urteil oder Steuern noch gegen Sie im Büro des Kreis Recorder aufgezeichnet werden.

Priorität

Die allgemeine Regel ist, dass die Priorität einer lien gegenüber anderen liens durch das Datum der Aufnahme mit der Grafschaft Recorder Büro bestimmt wird. Je früher aufgezeichnete lien hat Vorrang vor allen anderen liens zu einem späteren Zeitpunkt aufgezeichnet. Doch im Falle eines Kaufs Geld Tat des Vertrauens, der die allgemeine Regel der First-in-time-lien Priorität gilt nicht, und die Kaufsumme Tat Vorrang vor allen anderen Pfandrechten entstehen, durch den Käufer zu nehmen, unabhängig davon, wann sie aufgenommen wurden .