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Was ist die Grundsteuer Bewertung?

2012-08-07 0
   
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FortsetzenDie Grundsteuer wird am häufigsten auf der Grundlage der Wert von Immobilien (verbesserte oder unbebauten Grundstücken) oder den Wert des persönlichen Eigentums. Behörde für Grundsteuern zu erheben, wird durch staatliche Gesetze definiert. Die meiste
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Die Grundsteuer wird am häufigsten auf der Grundlage der Wert von Immobilien (verbesserte oder unbebauten Grundstücken) oder den Wert des persönlichen Eigentums. Behörde für Grundsteuern zu erheben, wird durch staatliche Gesetze definiert. Die meisten Grundsteuern werden auf das, was "ad valorem" genannt wird, oder der Bewertung oder Schätzwert der Eigenschaft. Vermögenssteuern Hilfe für die Kommunalverwaltung Dienste zu bezahlen, einschließlich der öffentlichen Schulen, Feuerwehr und Polizei, Straßen und Brücken-Infrastrukturen, Parks, Straßen, Kanalisation und Wasseraufbereitung, Müllabfuhr und Entfernung und öffentliche Bibliotheken.

Geschichte von Vermögenssteuern

Vermögenssteuern gezahlt werden, ob die Vermögenseinkommen für den Eigentümer erzeugt oder nicht. Land und Gebäudesteuer ist eine der ältesten Formen der Besteuerung der Nation. Es existierte vor Zinsen und Einzelhandel Umsatzsteuern und bleibt eine große Einnahmequelle für Kommunen und Gemeinden. Lokale Regierungen sammeln Steuern auf reale und persönliches Eigentum, sondern aus der Besteuerung von immateriellen Vermögenswerten, wie Bankkonten und Aktien und Anleihen langsam verschieben.

Überlegungen zur Steuererhebung

Grundsätzlich vier Phasen der Vermögensbesteuerung bestehen: Abgabe, Prüfung, Bewertung und Sammlung. Die Art und Weise Grundsteuern bewertet werden können variieren. Zwei grundlegende Methoden werden verwendet, Steuern zu berechnen. Die erste Methode ist für die Steuerbehörde (Beisitzer) seine Gesamtausgaben über einen bestimmten Zeitraum zu schätzen, dann diese Zahl zu teilen, indem er den geschätzten Wert des gesamten Vermögens im Rahmen seiner Zuständigkeit mit einer Geschwindigkeit zu kommen, ausgedrückt als entweder einen Prozentsatz oder eine ganze Dollar-Betrag. Bei der zweiten Methode schätzt der Gutachter die Höhe der Steuern von der Grundsteuer zur Verfügung mit einer bestimmten Rate erhoben, sie dann entweder erhöht oder verringert sein Budget basierend auf dem Gesamtwert der zu versteuernde Wert der Eigenschaft. Diese Steuern werden einmal pro Jahr bezahlt oder in Raten; einige Rechtsprechungen erlauben Zahlung auf monatlicher Basis.

Arten von Immobilien Assessments

Arten von Immobilien, die bewertet werden können, sind Landwirtschaft, Viehzucht, Notizen, Anleihen, Aktien, Forderungen, Gewerbeimmobilien, Kraftfahrzeuge, Mobilheime, andere persönliche Gegenstände, Wohnen, Betriebe, Sumpfgebieten und Abfallstoffen. Sie zeichnen sich durch ihren fairen Marktwert (FMV) bewertet.

Real Property Valuation

Wenn der Wert einer Immobilie nach oben geht, gehen die Steuern oder die Steuersätze entsprechend nach oben. Es gibt viele Variablen, die den Wert eines Stückes von Immobilien beeinflussen, wie Ergänzungen, Renovierungen, mehr Verfügbarkeit von öffentlichen Versorgungsleistungen, Zugang zu den Einkaufszentren und Geschäfte, und andere Annehmlichkeiten. Das gilt auch umgekehrt von Immobilien. Wenn etwas Eigentum weniger wertvoll zu machen, geschieht, wird die Steuerveranlagung reduziert. Sie können jederzeit die Steuern durch Nachschlagen in Gerichtsakten auf ein Haus schätzen, die Ihnen sagen, was für die Immobilie bezahlt wurde und dann von Ihrem Grafschaft oder Gemeinde-Formel-Struktur mit zu berechnen, was der Eigentümer zahlt. Einige Staaten haben auch, was eine Heimstätte Befreiung genannt wird, um von der Unterkunft Wert zu halten, um den Betrag der Steuerwert beeinflusst wird. Es ist nicht automatisch in den meisten Fällen und muss für jedes Jahr angewendet werden.

Wie Vermögenssteuern beeinflussen Ertragssteuern

Vermögenssteuern sind voll abzugsfähig von Ihrem Einkommen. Sie können keine Grundsteuern gehalten von einem Treuhänder oder Hypothek beschlagnahmen Konten abziehen, bis die Zahlung tatsächlich auf die Besteuerung Einheit hergestellt, aber die steuerlichen Vorteile von Wohneigentum bei weitem die Verbindlichkeiten. Menschen, die ihre eigenen Häuser kaufen können die Zinsen für die Hypothek (in voller Höhe, wenn Einreichung gemeinsam verheiratet) abziehen, Verleiher Punkte, die bei der Abschlussveranstaltung im Voraus berechnet wurden, auf einem Heim-Equity-Darlehen gezahlten Zinsen, Zinsen für Wohnungsbaudarlehen, Home-Office-Kosten bezahlt, die Kosten für die Sachkapitalgewinne Ausschluss des Verkaufs (oder einen Abzug aus dem Verkauf), einen Teil der Kosten zu bewegen, wenn das Haus als Folge eines Job-Transfer erworben wurde, und eine Hypothek Steuergutschrift für bestimmte mit niedrigem Einkommen zu Hause Finanzierer .

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