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Was ist der Unterschied zwischen einer Garantieurkunde und eine Urkunde?

2015-05-09 0
   
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FortsetzenEine Gewährleistungspflicht kann auch als eine Tat oder ein Titel zu Real Estate bekannt sein. In den meisten Fällen, wenn ein Käufer eine Gegenleistung zahlt (ein Kaufpreis) für Immobilien, dann wird der Käufer die Immobilie durch eine Garantieurkun
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Was ist der Unterschied zwischen einer Garantieurkunde und eine Urkunde?


Eine Gewährleistungspflicht kann auch als eine Tat oder ein Titel zu Real Estate bekannt sein. In den meisten Fällen, wenn ein Käufer eine Gegenleistung zahlt (ein Kaufpreis) für Immobilien, dann wird der Käufer die Immobilie durch eine Garantieurkunde erhalten.

Definition

Der Zweck der Garantieurkunde ist der Verkäufer, um eine "Garantie" zu ermöglichen, dass der Titel gut ist. Wenn es einen Titel Defekt ist, ist der Verkäufer verantwortlich für die Festsetzung es.

Titel Prüfung

Ein Titel, Prüfung oder öffentlichen Aufzeichnungen Suche wird von einem Versicherten und erfahrenen Titel abstractor vorgenommen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer die Tat hat 100% Eigentum an der Immobilie unterzeichnen und dass es keine bestehenden Pfandrechte oder Defekte auf den Titel.

Fachsprache

Eine Garantieurkunde enthält spezielle Sprache, die besagt, dass der Verkäufer oder seine Erben "den Titel gegen jeden verteidigen behauptet, ein Interesse an der Immobilie zu haben".

Beenden Sie Anspruch Tat

Ein beenden Anspruch Tat heißt es, dass der Verkäufer Förder was auch immer Interesse, das er in der Eigenschaft haben kann. Dies wird am häufigsten in Situationen verwendet, denen Erben Eigentum oder in Scheidungsfällen.

Faustregel

In den meisten Immobilientransaktionen, wird ein Anwalt die rechtlichen Dokumente überprüfen für die Übertragung von Eigentum an Immobilien verwendet und wird ihren Kunden raten die Eigenschaft stellen Sie sicher, sie befördert wird eine Garantieurkunde mit.

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