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Vergleicht man Quitclaim Deeds zu Lady Bird Deeds

2012-03-14 1
   
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FortsetzenObwohl eine Garantie Tat die am häufigsten verwendete Form ist Eigentum zu vermitteln, gibt es andere Arten von Taten, die mit Ihren Absichten mehr im Einklang sein könnte. Deeds können unterschiedliche Interessen in Immobilien und verschiedene Arten
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Obwohl eine Garantie Tat die am häufigsten verwendete Form ist Eigentum zu vermitteln, gibt es andere Arten von Taten, die mit Ihren Absichten mehr im Einklang sein könnte. Deeds können unterschiedliche Interessen in Immobilien und verschiedene Arten von Urkunden vermitteln können für verschiedene Zwecke verwendet werden. Zwei Arten dieser Taten sind die quitclaim Tat und die "Lady Bird" Tat, oft bezeichnet als eine erweiterte Lebensdauer Immobilien Tat.

Das Interesse Vermittelt durch Quitclaim Deed

Quitclaim Taten vermitteln im Grunde, was Interesse eine Person in einer Eigenschaft hat. Diese Art der Tat in keiner Weise bedeutet, dass der Konzessionsgeber oder Verkäufer ein Interesse an der Immobilie, aber was auch immer Interesse, das er hat, er vermittelt.

Das Interesse Fördergut von Lady Bird Deed

Obwohl als Beförderungsdokument ausgearbeitet, nicht vollständig Eigentum an grantor Eigentum unter einer Dame Vogel Tat nicht bis zum Zeitpunkt der GRANTOR Tod zu grantee passieren. Die grantor wird weiterhin während seiner Lebenszeit einschließlich des Rechts, die volle Nutzung der Immobilie haben die Eigenschaft, auf eine andere Person zu verkaufen, als wenn die Tat vorbereitet nie hatte. Auch wenn ein grantee unter dieser Tat genannt wird, grantee Gläubiger kann nicht ein Zurückbehaltungsrecht an dem Grundstück während grantor Lebzeiten befestigen. Dies unterscheidet sich von einem Standard-Lebensimmobilien Tat, wo Eigentum an der Immobilie vermittelt tatsächlich in die Tat und die grantor behält nur ein Recht, das Grundstück während seiner Lebenszeit zu nutzen. Viele Staaten erlauben Standard Leben estate Taten; aber nur wenige haben Gesetze, die die Verwendung einer Dame Vogel Tat erkennen.

Garantien

Quitclaim Taten bieten keine Garantien von Eigentumsrechten und Titel Unternehmen können sehr begrenzte Abdeckung oder gar nicht anbieten, wenn aufgefordert, einen Titel Politik auf einer Basis zu erteilen. Ein Marienkäfer Tat kann Titel mit Garantien in der Tat übertragen, wodurch die grantor garantiert, dass er die volle Eigentum an der Immobilie zum Zeitpunkt des Förder hat. jedoch Quitclaim Sprache, könnte auch in einem Marienkäfer Tat verwendet werden, mit dem Anbieter deeding, was Interesse, das er bei seinem Tod passieren muss. Die beiden Arten von Taten schließen sich nicht aus.

Nachlassplanung

Da der Tod des Inhabers Leben estate Interesse entfernt hatte er in Immobilien unter einer Dame Vogel Tat, wird das Eigentum nicht dem Nachlass oder probate Prozess durchlaufen. Lady Vogel Taten werden oft als Teil des Nachlasses Planungsprozess aus genau diesem Grund verwendet. Eltern oft Titel an einen oder mehrere ihrer Kinder auf diese Weise mit den Vorbehalten und Termine in der Tat vermitteln, die Kinder aus dem Verkauf der Immobilie zu verhindern und sie zu zwingen, die Eltern zu verlassen.

Familienplanung

Quitclaim Taten werden oft in häusliche oder familiäre Situationen, wie zum Beispiel eine Scheidung verwendet, in denen ein Ehepartner alle Interesse an der Immobilie an den anderen vermittelt. Ein Mann und Frau kann auch ihr Interesse an Objekt ihrer Gesellschaft oder Gesellschaft mit beschränkter Haftung quitclaim ihre persönliche Haftung zu begrenzen.

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