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Texas Gesetz über die Mieter der Rechte in Bezug auf Termiten

2012-05-29 2
   
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FortsetzenIn einem südlichen Staat wie Texas kann ein Termitenbefall, die Integrität jedes Haus mit Holzbestandteile bedrohen. Staatsgesetz sieht vor, dass Vermieter sicher und bewohnbar Wohnungen halten müssen. Obwohl es zu Termiten im Texas Objektnummer nich
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Texas Gesetz über die Mieter der Rechte in Bezug auf Termiten


In einem südlichen Staat wie Texas kann ein Termitenbefall, die Integrität jedes Haus mit Holzbestandteile bedrohen. Staatsgesetz sieht vor, dass Vermieter sicher und bewohnbar Wohnungen halten müssen. Obwohl es zu Termiten im Texas Objektnummer nicht ausdrücklich genannt ist, kann ein Vermieter haben mit ihnen umgehen mit dem Gesetz konform zu bleiben.

Reparaturen und Abhilfen

Die Texas Objektnummer umfasst Vermietung von Immobilien, Leasing und Vermieter / Mieter Beziehungen. Der Code erfordert Vermieter jede Bedingung zu beheben, die die physische Sicherheit und die Gesundheit des Mieters wirkt, wenn der Mieter den Vermieter über den Zustand informiert und der Mieter ist nicht hinter der Miete. Das Gesetz verlangt nicht, dass die Kündigung durch den Mieter schriftlich erfolgen, es sei denn der Mietvertrag auch schriftlich und ausdrücklich schriftlich von einem gefährlichen Zustand oder Gefahr für die Sicherheit erfordert. Allerdings ist eine schriftliche Mitteilung vorzuziehen eine mündliche Mitteilung, weil es einen wichtigen Termin und eine nachfolgende Frist für den Vermieter, Maßnahmen zu ergreifen herstellt.

Abhilfe Timeline

Der Bundesstaat Texas gibt Vermietern eine angemessene Zeit, in der Reparaturen zu machen. Das Gesetz geht davon aus, dass sieben Tagen hat der angemessenen Frist für den Vermieter ist eine Bedingung zu beheben oder zu reparieren, nachdem der Mieter Ankündigung gibt. Jedoch kann Vermieter behaupten, dass sieben Tagen nicht mehr eine ausreichende Zeitspanne ist. Im Falle eines Termitenbefall, ein "Ausbeulung" der Räumlichkeiten kann vernünftigerweise verlangen mehr als sieben Tage Vorbereitung durch den Vermieter.

Mieter Remedies

Wenn der Vermieter versagt das Problem nach der Benachrichtigung durch einen lokalen Gehäuse oder der Gesundheit Beamten zu beheben, die die Termiten die Gesundheit oder Sicherheit des Mieters beeinflussen, dann mit dem Problem auf seine eigene beschäftigen kann der Mieter - und die Kosten von der Miete abziehen bis zu einer Monatsmiete oder $ 500, je nachdem, was größer ist. Der Mieter kann nicht für die Arbeit, die über diesen Betrag zusammenziehen, obwohl die Chancen gut, dass die Kosten für Ausrotten Termiten eine Monatsmiete nicht übersteigt. Wenn der Mieter, um Reparaturen tut, muss er sicher auch alle erforderlichen lokalen Genehmigungen für die Arbeit.

Bestellungen und Urteile

Ein Texas Mieter hat mehrere Rechtsbehelfe zur Verfügung, wenn ein Vermieter in Übereinstimmung mit dem Objektcode zu handeln ausfällt. Dazu gehören eine Bestellung aus dem Gericht zu erhalten, die Bestellung des Vermieters den Termitenbefall zu beseitigen, oder eine Bestellung eine Reduzierung der Miete im Verhältnis zu dem reduzierten Mietwert ermöglicht die sich aus dem Problem, bis der Vermieter Reparaturen oder Heilmittel die Bedingung. Darüber hinaus kann ein Gericht ein Urteil von einer Monatsmiete ausgeben plus 500 $ sowie eine Beurteilung für tatsächliche Schäden, Gerichtskosten und Anwalts durch den Mieter entstehen Gebühren.

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