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Squatter Gesetz in Wisconsin

2012-09-12 1
   
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FortsetzenSquatter Gesetze bieten eine Möglichkeit für Menschen , Eigentum an Immobilien zu nehmen oder einen Teil eines größeren Eigentum durch Ersitzung. Dies ist eine rechtliche Prozess, der auf erfordert leben oder sonst ein Grundstück für eine bestimmte A
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Squatter Gesetze bieten eine Möglichkeit für Menschen , Eigentum an Immobilien zu nehmen oder einen Teil eines größeren Eigentum durch Ersitzung. Dies ist eine rechtliche Prozess, der auf erfordert leben oder sonst ein Grundstück für eine bestimmte Anzahl von Jahren verwendet, wonach der Besitzer einen Rechtsanspruch auf Eigentum an der Immobilie zu machen. Allerdings ist der Besitz des Eigentums unterliegen strengen Kriterien rechtliche Stellung zu halten. Insbesondere erfordert Wisconsin Gesetz die Besatzung feindlich, offen, exklusiv und kontinuierlich zu sein.

Verjährung

Wisconsin Statut 893,25 Staaten:

Eine Person, die im Zusammenhang mit seinem Vorgänger in Interesse, seit 20 Jahren in ununterbrochener Ersitzung von Immobilien ist ... kann eine Aktion beginnen Titel zu etablieren.

In juristischer Hinsicht, beschreibt dies die Länge der Zeit hat der Besitzer zu warten, bevor er Ersitzung des Eigentums geltend machen kann, die auch als verjährt bekannt. In Wisconsin ist es 20 Jahre ab dem Datum der Berechtigte Besitz der Immobilie übernimmt. Die Verjährungsfrist beginnt über, wenn der Antragsteller sich von entfernt oder stoppt die Eigenschaft für längere Zeit verwendet wird.

Weitere Kriterien

Laut Jessica J. Shrestha, ein Rechtsanwalt in bürgerlichen Rechtsstreitigkeiten und Mitarbeiter der Rechtsanwalt Wisconsin Veröffentlichung State Bar spezialisiert, muss der Antrag der Besitzer über den Rahmen 20 Jahre Zeit, um zusätzliche Kriterien erfüllen, um eine Ersitzung betrachtet werden.

Die Besetzung der Eigenschaft muss feindlich sein, was bedeutet, dass die Eigentümer der Antragsteller die Erlaubnis nicht erteilt hat auf dem Land zu nutzen oder zu leben.

Der Besitz muss offen ohne Versuche durchgeführt werden, um zu verstecken oder die Nutzung der Immobilie verschleiern.

Die Besatzung muss exklusiv sein. Dies bedeutet, dass der Antragsteller muss behaupten, dass er der alleinige Eigentümer der Immobilie ist und dass keine andere Partei Eigentum beanspruchen kann.

Der Antragsteller muss die Eigenschaft kontinuierlich für den gesamten Zeitraum von 20 Jahren zu besetzen.

Rechtliche Schritte gegen widrige Besitz

Immobilienbesitzer können kämpfen gegen einen Ersitzung Anspruch durch den Nachweis, dass eine oder mehrere der Kriterien nicht erfüllt wurden. Zum Beispiel können Hausbesitzer zeigen, dass ein Antragsteller nur die Eigenschaft ist seit 15 Jahren besetzt statt der geforderten 20. Sie auch Hinweise auf eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer zur Verfügung stellen kann und den Antragsteller, die die Besitzer die Erlaubnis gibt, die Immobilie zu verwenden. Dies beseitigt die "feindlichen" Aspekt eines Anspruchs Ersitzung, während auch Feststellung, dass die Besatzer die eigentliche Eigentümer des Landes anerkannt.

Shrestha warnt, dass, wenn Hausbesitzer eine Ersitzung nicht erfolgreich sind, im Kampf gegen sie auf den Haken in das Land gemacht für etwaige Schäden oder Veränderungen sein können, wie die Entfernung des Vermögens des Antragstellers und Zäune aufstellen. Selbst wenn Hausbesitzer erfolgreich sind, erlaubt Wisconsin Recht der Kläger den Eigentümer für die Kosten für etwaige Verbesserungen am Haus gemacht zu klagen, wie ein Haus gebaut hat oder das Land für den Ackerbau geeignet macht.

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