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Sind verbale Vereinbarungen Legal in Wisconsin?

2012-11-04 1
   
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Sind verbale Vereinbarungen Legal in Wisconsin?


In Wisconsin, ist eine mündliche Vereinbarung typischerweise durchsetzbar als ein Vertrag. Genau wie ein schriftlicher Vertrag, muss der mündlichen Pakt alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen, um sie verbindlich zu machen. Dennoch kann das Wasser des Vertragsrechts ein wenig trübe sein. einige spezifische Arten von Verträgen zum Beispiel muss schriftlich erfolgen, doch das Gesetz Ausnahmen für mündliche Vereinbarungen geschnitzt hat auch in diesen begrenzten Umständen.

Angebot und Annahme

In Wisconsin, wie in den meisten US-Bundesstaaten, eine Vereinbarung müssen drei grundlegende Elemente müssen ein vollstreckbarer Vertrag in Betracht gezogen werden: Angebot, Annahme und Berücksichtigung. Wenn Bob bietet Marys Auto und sie nimmt das Angebot zu kaufen, haben sie fast ein verbindlicher Vertrag, weil es ein Angebot und Annahme ist.

Berücksichtigung

Zusätzlich zu bieten und die Akzeptanz, muss ein Vertrag Betracht. Die Prüfung ist der Klebstoff, der einen Vertrag hält - mündlich oder schriftlich - zusammen. Es kann alles von Wert von Geld zu einem gegenseitigen Austausch von Versprechen oder auch nur eine Änderung der Umstände sein. Mit dem vorherigen Szenario, wenn Bob bietet Mary eine Anzahlung auf ihr Auto - und sie nimmt es - sie haben einen Vertrag: Angebot, Annahme und Berücksichtigung in Form einer Anzahlung.

Satzung Frauds Ausnahme

Wisconsin Satzung wurde eine alte rechtliche Konzept bekannt als "Satzung der Frauds" Ausnahme zu verabschieden geschrieben. Unter Wisconsin Statut Frauds, bestimmte Arten von Verträgen muss schriftlich erfolgen: diejenigen mit Immobilien; ein Vertrag, der nicht innerhalb eines Jahres abgeschlossen sein; einen Vertrag für den Verkauf von Waren über $ 5000; eine Vereinbarung jemand anderes Schulden zu bezahlen; oder ein Vertrag über die Betrachtung der Ehe. Eine mündliche Vereinbarung in jeder dieser Fragen werden in der Regel nicht verbindlich. Wenn jedoch keine der genannten Umstände in der Satzung von Frauds zu Ihrem Vertrag gilt, ist es wahrscheinlich die mündliche Vereinbarung durchsetzbar ist.

Ausnahmen

Ausnahmen existieren, in denen ein sonst ungültig mündliche Vereinbarung durchgesetzt werden kann. Gerichte tun dies in der Regel im Interesse der Gerechtigkeit und Fairness. Zum Beispiel Bob stimmt verbal Marys Haus zu kaufen. Bob gibt Mary eine Anzahlung und verspricht eine Zahlung pro Monat für fünf Jahre zu machen, bis das Haus bezahlt ist. Nach drei Jahren der regelmäßigen Zahlungen, erfährt Bob, dass Maria will den Vertrag zu kündigen und das Haus an jemand anderen verkaufen.

In einem solchen Fall wird wahrscheinlich das Gericht feststellen, dass ein gerechter Vertrag besteht und dass Maria das Statut von Frauds nicht verwenden können sie aus dem Verkauf des Hauses zu Bob zu entschuldigen. Alle Elemente eines Vertrages waren: Angebot, Annahme und Berücksichtigung. beide Bob und Mary Des Weiteren wirkte wie ein Vertrag für drei Jahre bestehen. Es ist diese partielle Erfüllung des Vertrages auf Seiten der beiden Parteien, die das Statut von Frauds zunichte macht. Es wäre unfair - unbillig - den Vertrag zu diesem Zeitpunkt ungültig zu machen.

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