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Rechte für Mitbewohner nicht auf einen Mietvertrag

2013-01-13 0
   
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FortsetzenMitbewohner, die nicht auf einen Mietvertrag oder Mietvertrag aufgeführt sind, als Untermieter (oder "subletters") zu sein. Obwohl subtenants auf Mieter mit langfristigen Mietverträgen platziert der Regel frei von vielen der Einschränkungen sind
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Rechte für Mitbewohner nicht auf einen Mietvertrag


Mitbewohner, die nicht auf einen Mietvertrag oder Mietvertrag aufgeführt sind, als Untermieter (oder "subletters") zu sein. Obwohl subtenants auf Mieter mit langfristigen Mietverträgen platziert der Regel frei von vielen der Einschränkungen sind, sie haben auch nicht immer die Schutzvorkehrungen gegen die Miet- Kündigung und Räumung, dass Mieter mit schriftlicher Miet- und Leasingverträge zu tun.

Untermieter

Ein Untermieter ist jemand, der Raum von einem Mieter vermietet, die einen Mietvertrag mit dem Eigentümer unterzeichnet hat. Der Untermieter ist verantwortlich für die Miete an den Mieter zu zahlen, der dann den Vermieter bezahlt. Der Untermieter hat in der Regel keine direkten Umgang mit dem Vermieter, wenn der Vermieter sollten sich bewusst von der Anwesenheit des subtenant gemacht werden.

Hauptmieter

In einer Unter- Beziehung ist der Hauptmieter der Mieter, dessen Name eigentlich auf den Mietvertrag. Der Hauptmieter kann ihr Mieteinheit ganz auf eine subtenant unterzuvermieten, oder nur einen Teil ihres Hauses und leben in einem Mitbewohner Situation mit dem subtenant unterzuvermieten. Der Untermieter zahlt direkt an den Hauptmieter vermieten, und der Hauptmieter kann durch Anschluss an eine angemessene rechtliche Verfahren des Mitbewohners Aufenthalt in der Einheit beenden.

Mieten Einschränkungen

In einigen Gebieten der Vereinigten Staaten, subletters sind zu wissen, berechtigt, wie viel Miete ist tatsächlich für die Mieteinheit berechnet werden und nur verlangt werden kann, einen fairen Anteil an der Miete und Kosten zu bezahlen.

Lease Rückstellungen

Mitbewohner, die nicht auf dem Mietvertrag sind, sollten bitten, eine Kopie der ursprünglichen Mietvertrag zu sehen. Wenn der Mietvertrag ein Verbot gegen Unter- enthält, kann die Mitbewohner nicht unter einem Staat oder Stadt Mieterrechte handeln geschützt werden. Dies kann der Mitbewohner anfällig für eine schnelle Räumung zu machen.

Vertreibung

Wenn ein Untermieter nicht auf dem Mietvertrag ist, kann staatliches Recht, den Mieter geben, die auf dem Mietvertrag oder Mietvertrag ist die Fähigkeit, die Untermieter zu vertreiben. Der ursprüngliche Mieter muss dann noch durch die Räumung Verfahren sowohl unter staatlichen und lokalen gesetzlich vorgeschrieben zu gehen. An einigen Stellen kann der Untermieter nur für den gleichen Gründen vertrieben werden benötigt, um eine Standard-Mieter zur Räumung zu zwingen. An anderen Stellen kann ein subtenant für fast jeden Grund geräumt werden.

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