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Räumungs Regeln in Oregon

2012-09-01 1
   
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FortsetzenDie Räumung in Oregon kann nicht nur für die Mieter wirklich schwierig sein, sondern auch Vermieter. Alle Regeln müssen befolgt werden, oder die Räumung entlassen werden kann. Oregon Regeln verbieten einen Vermieter von einem Mieter aus zwingen, ein
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Räumungs Regeln in Oregon

Die Räumung in Oregon kann nicht nur für die Mieter wirklich schwierig sein, sondern auch Vermieter. Alle Regeln müssen befolgt werden, oder die Räumung entlassen werden kann. Oregon Regeln verbieten einen Vermieter von einem Mieter aus zwingen, ein tenantâ € ™ s Schlösser oder ändern tenantâ € ™ s persönliches Eigentum aus den Räumlichkeiten entfernt wird, bis das Gericht feststellt, ob der Vermieter Gelände tatsächlich hat der Mieter zu vertreiben.

Drei-Tage-Hinweis

Wenn es betrifft dreitägige Räumungsbescheide in Oregon zu dienen, ist der Mieter tatsächlich 6 Tage gegeben zu reagieren - drei Tage für die dreitägige Bekanntmachung und drei weitere Tage für die E-Mail verarbeitet und serviert. Allerdings, wenn ein Vermieter dem Mieter die Kündigung drei Tage dient mit der Hand oder auf dem tenantâ € ™ s-Eigenschaft, die zusätzlichen drei Tage verzichtet. Die Mailing-Methode, die akzeptabel ist, eine dreitägige Bekanntmachung zu dienen ist First-Class-Mail, nicht per Einschreiben. Alle Räumungen muss schriftlich erfolgen. Nach Tenant.com, Mitteilungen, die haben geschrieben richtig keine Wirkung, wenn sie unsachgemäß bedient.

Räumungstypen

Es gibt zwei Arten von Vertreibungen ein Vermieter in Oregon erlaubt zu geben: no-Ursache und für Ursache. Für eine nicht-Ursache Räumung, ein Mieter in einem Monat zu Monat Mietvertrag muss eine 30-tägige Räumungsbefehl, und ein Mieter in einer Woche zu Woche Mietvertrag angegeben werden müssen, mit einer 10-tägigen Räumungsbefehl zur Verfügung gestellt werden . Mit für Ursache Räumungen in Oregon, muss der Vermieter geben dem Mieter die Möglichkeit, das Problem verursacht die Räumung zu beheben, bevor tatsächlich die Mieter Räumung Gericht bringen. Zum Beispiel kann ein Mieter in einem Monat zu Monat Mietvertrag, die Ursache vertrieben wird, muss mit einer 30-Tage schriftliche Mitteilung und gegeben 14 Tage serviert werden, um das Problem zu beheben. Allerdings, wenn der Mieter die gleiche Art von Problem verursacht innerhalb von sechs Monaten eine 30-Tage serviert, für Ursache Räumung, nur hat der Vermieter dem Mieter eine 10-Tage-Räumungsbefehl das nächste Mal, ohne Zeit zu geben, zu beheben Das Thema. Beispiele für Ursachen Probleme sind spät Mietzahlungen, die Verletzung von PET-Politik, Bedrohungen, erhebliche Schäden, Verletzungen und ungesetzliche Insassen.

Mieten Misconceptions

Einige Mieter sind in der irrigen Annahme, dass nach Miete zu zahlen, ein Vermieter nicht die Mieter aus setzen können; das ist falsch. Wenn der Vermieter einen Teilbetrag der Miete akzeptiert und setzt dann eine Vereinbarung für einen Mieter auf den Restbetrag zurückzuzahlen, ist es wahr, dass der Vermieter nicht, den Mieter für diesen Monat heraus setzen kann, es sei denn, der Mieter nicht die Zahlung leisten, deshalb , die Vereinbarung zu brechen. Wenn jedoch der Mieter serviert eine 30-tägige, no-Ursache Räumung und zahlt die Miete nach den 30 Tagen abläuft, plus die Miete, die für den laufenden Monat fällig ist, muss der Vermieter die Miete für den laufenden Monat innerhalb von vier Tagen zurückerstatten wenn er plant, den Mieter zu vertreiben. Wenn der Vermieter das Geld nicht zurückkehrt, für den laufenden Monat gesammelt, kann die Räumung abzuweisen.

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