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Räumungs Gesetze in Solano, Kalifornien

2012-02-10 0
   
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FortsetzenFür Vermieter einen Mieter in Solano gewaltsam zu vertreiben, Kalifornien muss der Vermieter zunächst einen rechtlichen Grund für die Räumung und muss dem Mieter eine schriftliche Mitteilung geben. Der Vermieter kann dann gehen Sie einen Räumungsverf
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Für Vermieter einen Mieter in Solano gewaltsam zu vertreiben, Kalifornien muss der Vermieter zunächst einen rechtlichen Grund für die Räumung und muss dem Mieter eine schriftliche Mitteilung geben. Der Vermieter kann dann gehen Sie einen Räumungsverfahren vor Gericht einzureichen. Der Mieter wird Bekanntmachung des Verfahrens gegeben werden, und die Möglichkeit, schriftlich und vor Gericht zu reagieren.

Gründe für die Räumungs

Nach kalifornischem Recht kann ein Vermieter einen Mieter zu vertreiben, wenn der Mieter eine der folgenden Handlungen begangen hat: failed Miete zu zahlen; eine Bestimmung des Mietvertrages verletzt; das Eigentum beschädigt; mit anderen Mietern gestört; häusliche Gewalt oder sexuellen Übergriffen beteiligt anderen Mieter verpflichtet; die Eigenschaft für rechtswidrige Zwecke verwendet werden; engagiert im Umgang, den Anbau oder Herstellung von Drogen auf dem Grundstück; oder ein Verbrechen begangen Waffen auf dem Grundstück beteiligt sind.

Beachten

Wenn ein Vermieter einen Mieter zur Räumung zu zwingen will, muss der Vermieter dem Mieter zuerst geben einen dreitägigen schriftlichen Mitteilung. Wenn der Grund für die Räumung der Nichtzahlung der Miete ist, muss die Mitteilung auch die genaue Höhe der Miete enthalten geschuldet, den Namen, die Anschrift und die Telefonnummer des Vermieters oder die Person, der muss die Miete bezahlt werden und die Zeiten der Person verfügbar ist, die Zahlung zu erhalten. Der Vermieter kann auch den Mieter direkt die Miete bei einem Finanzinstitut zu zahlen, wenn sie innerhalb von fünf Meilen von der Eigenschaft ist. Wenn der Grund für die Räumung anderer ist als bei Nichtzahlung der Miete dann muss der Vermieter den Grund für die Räumung zu beschreiben und dem Mieter die Möglichkeit geben, die Verletzung möglichst zu korrigieren. Der Mieter muss entweder das Problem zu beheben oder zu räumen, die Räumlichkeiten innerhalb von drei Tagen oder der Vermieter kann eine formelle Räumungsverfahren einreichen.

Gericht

Ein Vermieter kann nicht physisch einen Mieter zu entfernen oder den Mieter aus dem Vermögen zu sperren. Vermieter muss die ordnungsgemäße Gerichtsverfahren verwenden, um einen Mieter in Kalifornien gewaltsam zu vertreiben. Wenn der Vermieter eine formelle Räumungsverfahren Dateien vor Gericht werden Sie von dem Gericht mitgeteilt. Räumungsverfahren sind Schnellverfahren bedeutet, dass sie als anderen Fällen schneller durch das Gerichtssystem zu bewegen. Zum Beispiel können Sie nur fünf Tage, um eine schriftliche Antwort auf die Räumung einreichen. Sie werden auch wahrscheinlich eine Gerichtstermin innerhalb von 20 Tagen. Bei der Gerichtsverhandlung, können beide Seiten Beweismittel und Zeugenaussagen vor. Wenn das Gericht zugunsten des Mieters findet dann wird der Mieter nicht zu bewegen. Wenn das Gericht zugunsten des Vermieters findet, wird das Gericht einen Vollstreckungs Besitz betreten und die Mieter werden fünf Tage Zeit, sich zu bewegen oder mit Gewalt vom Sheriff entfernt werden.

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