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Quitclaim Deed & Scheidung in Massachusetts

2012-01-28 0
   
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FortsetzenDie Aufteilung des Vermögens ist ein wichtiges Element einer Scheidung Fall Massachusetts. oftmals Immobilien ist das bedeutendste Stück des Eigentums mit Verfahren während Scheidung behandelt werden. Wenn Immobilien von den Parteien während der Ehe
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Quitclaim Deed & Scheidung in Massachusetts


Die Aufteilung des Vermögens ist ein wichtiges Element einer Scheidung Fall Massachusetts. oftmals Immobilien ist das bedeutendste Stück des Eigentums mit Verfahren während Scheidung behandelt werden. Wenn Immobilien von den Parteien während der Ehe im Besitz einer der Ehegatten im Rahmen einer Scheidungsvereinbarung oder Dekret zugeordnet ist, in der Regel eine quitclaim Tat ist das Instrument verwendet, um die Eigenschaft Interesse übertragen.

Funktion

In Massachusetts, arbeitet eine quitclaim Tat irgendwelche Interessen einer Person zu lehnen in Immobilien haben könnte. Mit anderen Worten, wer die Person eine quitclaim Tat zugunsten einer anderen Person unterzeichnet ist, Fördern, was Interesse, das sie möglicherweise nicht in der Eigenschaft haben oder auch nicht. Mit anderen Worten, wenn ein Dekret Massachusetts Scheidung der Ehewohnung der Frau zuweist, unterzeichnet der Mann eine quitclaim Tat Interesse an dem Grundstück disclaiming und es für den Ehegatten zu vermitteln.

Einschränkungen

Im Gegensatz zu einer Garantieurkunde, garantiert eine quitclaim Tat unter Massachusetts Gesetz nicht, dass das Eigentum an der Immobilie frei von Pfandrechten oder Belastungen ist. Eine quitclaim Tat geht im Wesentlichen ein Interesse an Immobilien in dem, was am besten ist als beschrieben "wie sie ist" Zustand. Da die für beide Seiten Ehegatten die Immobilien während der Ehe besessen, diese Art von Instrument geeignet ist. Die Theorie ist, dass beide Ehegatten sind gleichermaßen bewusst mögliche Probleme auf den Titel.

Eigenschaften

Eine Massachusetts quitclaim Tat ist ein sehr einfaches Dokument. Die Tat enthält Leerzeichen den Namen des Ehegatten einfügen ein Interesse an der Immobilie in Frage und einen anderen Platz für den Namen des Ehepartners Erhalt der vollständigen Eigentum an der Immobilie nach einer Regelung des Erlasses oder Scheidungsurteil aufzugeben. Die rechtliche Beschreibung des Eigentums eingeführt wird. Die quitclaim Tat wird von der Person Aufgeben ihr Interesse vor einem Notar unterzeichnet.

Einreichung

Sobald die quitclaim Tat ausgeführt wird, erfordert Massachusetts Gesetz, dass die Einreichung des Instruments mit der Registrierung von Taten in der Grafschaft, wo die Immobilie befindet. Die Übertragung ist technisch nicht wirksam, bis die Einreichung erfolgt.

Warnung

Eine quitclaim Tat ist nicht angemessen, ein Immobilienverkaufstransaktion in Massachusetts zu schließen. Wenn also eine Scheidungsvereinbarung oder Dekret den Verkauf von Ehe Immobilien leitet, ist eine Garantie Tat das richtige Instrument. Ein Käufer wird die Garantie eines klaren Titel verlangen, die in einer Garantie Tat inhärent ist, aber mit einem Massachusetts quitclaim Tat nicht zur Verfügung.

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