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Ohio Condominium Association Verordnungen

2012-02-23 2
   
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Ohio Condominium Association Verordnungen


Die Gesetze Ohio Kondominium Verbände regeln in erster Linie in Kapitel 5311 befinden, "Eigentumswohnung" des Ohio Revised-Code. Dieses Kapitel enthält Statuten, die direkt Eigentumswohnung Eigenschaften, Eigentümer und Verbände auswirken. Darüber hinaus verschiedene Regelungen, die indirekt Kondominium Verbände betreffen, werden in der gesamten Ohio Verwaltungs-Code gefunden.

Creation of Association

DDie Eigentümer von Immobilien, die in Verwendung als Eigentumswohnung umgewandelt werden soll, muss eine unterzeichnete Erklärung an einen Richter, einen Gerichtsschreiber, der Landkreis Revisor, der Landkreis Ingenieur, einem Notar oder dem Bürgermeister zur Zertifizierung einzureichen. Die Erklärung muss zusammen mit dem Verband Statuten und den Besitz Zeichnungen eingereicht werden, mit dem Landkreis-Recorder.

Eine Eigentumswohnung Einheit Eigentümer Verband muss innerhalb von 60 Tagen nach der Erklärung Einreichung gebildet werden. Der Verband muss als nicht-for-Profit-Organisation registriert werden, die für die Einheit Eigentümer Freizeit-, Bildungs- und / oder soziale Dienste erleichtert, von denen alle sind verpflichtet, die Mitglieder des Vereins zu sein.

Der Verein muss von einem Vorstand geführt werden, die zunächst bis entweder der Entwickler der Immobilie oder die Mitglieder des Vereins festgelegt ist. Der Vorstand sollte bestehen, bei mindestens einem Präsidenten, Sekretär und Schatzmeister. Alle Aktionen des Board of Directors muss durch eine Abstimmung von mindestens 75 Prozent der Einheit Eigentümer genehmigt werden. Die folgenden Ausnahmen den Vorstand erlauben, eine Mitgliedschaft Abstimmung zu umgehen: die Erfüllung der Anforderungen von institutionellen Hypothekengläubiger, Bürgen und Versicherern der ersten Hypothekendarlehen, die Federal National Mortgage Association, die Bundeshypothekengesellschaft Darlehen, die Federal Housing Administration, die Veterans Administration oder Versicherern. Weitere Ausnahmen sind Korrekturen von Tipp- oder offensichtliche sachliche Fehler in der Erklärung, und die Bezeichnung einer Person Zustellung der Ladung zu erhalten.

Statuten und Verordnungen

Der Verein ist auf Formen seine eigene Satzung erforderlich, die sowohl das Verhalten des Vereins und das Board of Directors regieren wird. Die Satzung sollte eine Bestimmung enthalten, die besagt, dass der Verband verklagen und verklagt werden und dass der Verein und die Einheit Eigentümer wird mit allen Bündnissen, Bedingungen und Beschränkungen für Zivilklage, die in der Tat oder unterliegen entsprechen. Der Verein hat die Möglichkeit, eine Bestimmung, einschließlich, dass es aus dem Kapitel 5311 des Ohio Revised Kodex befreit.

Die Statuten sind kein Verbot gegen Einheit Eigentümer aufzunehmen gestattet, einen Fahnenmast und / oder ein USA-Flagge auf dem unmittelbar angrenzenden Außen ihrer Anteile platzieren. Die Statuten können jedoch verlangen, daß Flaggen gemäß Titel 4 USC § 5 angezeigt (Display und die Verwendung der Flagge von Zivilisten; Kodifizierung von Regeln und Bräuchen, die Definition); 61 SCR des 105th Congress, 1. Sitzung (1998) ( "Our Flag"); oder jedes Bundesgesetz, Proklamation des Präsidenten der Vereinigten Staaten oder der Gouverneur Abschnitt des revidierten Kodex oder lokale Verordnungen oder Auflösung.

Erlaubt staatlicher Einmischung

Das Board of Building Standards kann jederzeit eine Eigentumswohnung Eigentum nach dem Ohio Mechanical Code überprüfen, um sicherzustellen, dass alle Geräte mindestens einen Rauchmelder und einen akustischen Alarm Signaleinrichtung in unmittelbarer Nähe aller Schlafräume installiert.

Die staatliche Finanzverwaltung kann die Hilfe der Gemeinschaft Mittel für die Einrichtung Entwicklung verteilen jede Grafschaft Bord der geistigen Behinderung und Entwicklungsstörungen zu helfen, eine Eigentumswohnung Einheit für seine Kunden zu erwerben.

Das Büro des Generalstaatsanwalt kann eine Verbraucherschutzwirkung gegen den Entwickler oder dem Verein im Namen einer Einheit Eigentümer einzuleiten, wenn das Gerät Besitzer zeigt, dass der Entwickler oder der Verein Kapitel 5311 des Ohio Revised-Code vorsätzlich verletzt.

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