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Minnesota-Eigentums-Gesetze auf Squatters Rechte

2013-01-04 0
   
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FortsetzenIm US- Bundesstaat Minnesota, eine Person , die illegal oder hockt auf einem Grundstück lebt , kann für einen Titel durch Ersitzung anzuwenden , wenn der ursprüngliche Besitzer ihn innerhalb von 15 Jahren nicht zu vertreiben ist. Was das Gesetz sagt,
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Im US- Bundesstaat Minnesota, eine Person , die illegal oder hockt auf einem Grundstück lebt , kann für einen Titel durch Ersitzung anzuwenden , wenn der ursprüngliche Besitzer ihn innerhalb von 15 Jahren nicht zu vertreiben ist.

Was das Gesetz sagt,

Squatter Rechte in Minnesota basieren auf Abschnitt 541.02 der 2014 Minnesota Statuten. Nach diesem Gesetz kann kein Gutsbesitzer rechtliche Schritte der Kontrolle über Immobilien zu erholen, wenn er oder seine Vorgänger Besitz dieser Immobilien in den letzten 15 Jahren hatte.

Jede Hausbesetzer, der auf einem Grundstück bewegt, bleibt dort für 15 Jahre und zahlt Steuern auf sie für alle fünf aufeinander folgenden Jahren können Titel durch Ersitzung behaupten. Wenn die Besetzer nur wurden auf dem Grundstück leben , ohne zu zahlen Steuern auf es, die ursprünglichen Besitzer kann immer noch rechtliche Schritte einleiten, sie entfernen zu lassen.

Die einzigen Ausnahmen betreffen Grenzstreitigkeiten und Eigenschaften, die noch nie bewertet haben. Wenn ein Nachbar in einem Grenzstreit zu einem Teil Ihrer Immobilie Ersitzung behauptet, ist es nicht erforderlich , um ihr zu zeigen , dass sie Steuern auf diesen Anteil zu zahlen. Wenn ein Stück Eigenschaft hat noch nie geprüft worden, Hausbesetzer sind nicht erforderlich zu zahlen Steuern auf sie Ersitzung zu etablieren.

Claiming Adverse Possession

Um einen Titel zu dem umstrittenen Land behaupten, müssen die Hausbesetzer fünf Bedingungen für 15 Jahre zu erfüllen.

Sie müssen in der tatsächlichen Besitz der Immobilie sein. All dies bedeutet, ist, dass sie
werden aktiv muß es in irgendeiner Weise verwendet wird.

Sie müssen in offenen Besitz sein. Squatters, die sich um schleichen gesehen zu vermeiden
in offenen Besitz nicht. Dies bedeutet nicht, dass
Der Eigentümer hat die Hausbesetzer gibt es zu wissen - nur, dass er sehen konnte,
sie, wenn er aussah.

Ihre Nutzung der Immobilie muss feindlich sein. Dies bedeutet nicht, dass sie in einer feindlichen Weise nur zu verhalten haben, dass sie sich nicht behaupten kann,
Squatter Rechte, wenn sie hatte die Erlaubnis auf dem Grundstück sein.

Sie müssen in den Besitz der Immobilie sein. Dies bedeutet nicht unbedingt
bedeuten, dass sie besetzen die Eigenschaft Vollzeit zu haben, aber
sie haben es in regelmäßigen Abständen über die gesamte Zeit zu werden.

Ihre Nutzung der Immobilie muss exklusiv sein, was bedeutet , dass sie handeln müssen , wie
Gutsbesitzer von anderen Menschen halten die Eigenschaft verwenden. Squatters
die eine Hütte bauen und eine Sperre auf die Tür setzen könnte in der Lage sein, zu behaupten,
Ersitzung, aber Hausbesetzer, die eine Kabine für den öffentlichen Gebrauch bauen
wahrscheinlich nicht.

Ersitzung kann von einem Hausbesetzer zum anderen weitergegeben werden. Zum Beispiel, wenn ein Mann eine Hütte auf dem Grundstück baut er nicht besitzen und leitet es dann an seine Tochter nach fünf Jahren, würde sie in der Lage sein, die 15-Jahres-Anforderung zu erfüllen, nachdem weitere 10 Jahre vergangen.

Es ist rechtlich nicht möglich Squatter Rechte auf öffentlichem Land in Minnesota zu verlangen.

Warum es sie gibt

Der einzige Weg, ein Hausbesetzer alle diese Bedingungen erfüllen könnte, wäre, wenn der ursprüngliche Besitzer nicht die Eigenschaft beibehalten oder jede Aufmerksamkeit auf das, was mit ihm geschah. Das Gesetz erkennt, dass eine Person, die aktiv nutzt, erhält und verbessert ein Stück Land einen besseren Anspruch auf sie als eine Person haben kann, die das Eigentum vernachlässigt trotz den Titel zu halten.

In der Praxis ist es ungewöhnlich für echte Hausbesetzer in einem Anspruch von Ersitzung um erfolgreich zu sein, da es unwahrscheinlich ist, dass sie alle Bedingungen für 15 Jahre treffen könnten. Die meisten Fälle von Ersitzung beinhalten Streitigkeiten zwischen Nachbarn. Zum Beispiel, wenn Sie den Fußweg zu Ihrem Hintertür tatsächlich deines Nächsten Eigentum herauszufinden, läuft durch, aber sie haben es als Ihren eigenen Weg für mehr als 15 Jahren verwenden, können Sie in der Lage sein, Ersitzung des Weges zu erreichen.

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