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Mineral Rights in Florida

2012-04-24 2
   
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FortsetzenNur weil Sie das Land Ihres Hauses besitzen ist nicht, dass Sie auch besitzen, was unter der Oberfläche ist. In Florida sind Oberflächeneigentumsrechte von Untergrundrechten getrennt. Der Begriff "Mineralrechte" bezieht sich auf die Untergrundre
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Mineral Rights in Florida


Nur weil Sie das Land Ihres Hauses besitzen ist nicht, dass Sie auch besitzen, was unter der Oberfläche ist. In Florida sind Oberflächeneigentumsrechte von Untergrundrechten getrennt. Der Begriff "Mineralrechte" bezieht sich auf die Untergrundrechte, nach dem Florida Geological Survey, der stellt fest, dass Mineralrechte wie echte Eigentumsrechte behandelt werden. Mehrere Gesetze Florida thematisieren Schürfrechte.

Zugriff

Florida Statut 704,05 besagt, dass der Inhaber der Schürfrechte rechtlich das Hotel betreten kann den Untergrund zu verminen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, wenn der Erwerb der Abbaurechte enthalten ist, wird es "fee simple" genannt. Aber wenn das Eigentum an der Oberfläche und unter der Oberfläche Eigenschaft abgetrennt wird, ist der Untergrund Eigentum von jemandem Besitz sonst und das Land kann wie jede andere Immobilien gekauft und verkauft werden. Die Tat sollte zeigen, ob die Oberfläche und unter der Oberfläche Eigentums abgetrennt wird. Die Titel-Versicherung und Landkreis Eigentum Aufzeichnungen können auch Mineralrechte aufzunehmen.

Der Verlust Zugang

Kapitel 712: 04 der Florida-Statuten besagt, dass, wenn die Mineralrechteinhaber eine ordentliche Kündigung mit dem Staat nicht angemeldet hat, der Besitzer sein Recht verliert den Untergrund Eigenschaft zuzugreifen. Die Schürfrechte Eigentümer besitzt immer noch den Untergrund, kann aber keinen Zugriff darauf von der Oberfläche zu bekommen. Die Mineralrechteinhaber kann jedoch noch in der Lage sein, in den Untergrund von einem angrenzenden Grundstück zu bohren.

Staatsrechte

Seit vielen Jahren, wenn sich der Zustand der öffentlichen Flächen an einen privaten Eigentümer verkauft werden, würde der Staat routinemäßig einsetzen, dass die Schürfrechte mit dem Zustand geblieben. Doch im Jahr 1986 hat der Staat Legislative Abschnitt 270.11, die Eigenschaften von weniger als 20 Morgen, dass die Praxis beendet, nach einem Artikel von Orlando Rechtsanwalt Frank L. Pohl.

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