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Mietrechtsgesetz von Ontario

2012-08-17 0
   
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FortsetzenDer Vermieter Mieter Gesetz wurde in Ontario durch den Wohn Tenancies Act von 2006. Die Handlung besteht zum Ausgleich, die Rechte der Mieter und Vermieter, und schützen die jeweils von unlauteren Geschäftshandel ersetzt, die einen starken Einfluss a
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Mietrechtsgesetz von Ontario


Der Vermieter Mieter Gesetz wurde in Ontario durch den Wohn Tenancies Act von 2006. Die Handlung besteht zum Ausgleich, die Rechte der Mieter und Vermieter, und schützen die jeweils von unlauteren Geschäftshandel ersetzt, die einen starken Einfluss auf den Ort der Wohnung für den Mieter haben und Einkommen für den Vermieter.

Anwendung

Das Gesetz gilt für meist jeder Vermieter-Mieter-Beziehung. Das Fehlen einer schriftlichen Vereinbarung wird nicht die Anwendung des Gesetzes entgegenstehen; jedoch nach dem Mietrechts Board of Ontario, einen Mietvertrag mit (manchmal auch ein Leasing), ratsam ist, und wird eine größere Sicherheit der Beziehungen und Verpflichtungen schaffen.

Das Gesetz gilt nicht, wenn der Mieter eine Küche oder Waschraum mit dem Vermieter teilt oder wenn es sich um einen saisonalen Vermietung (wie zB ein Ferienhaus für 2 Wochen zu mieten). Einige der Bestimmungen der Tat gilt nicht, wenn der Mietvertrag eine Universität Wohnsitz oder öffentlichen Wohnungsbau betrifft.

Mietverträge

Ein Mietvertrag, sei es schriftlich vorliegt oder nicht, wird bestätigen, typischerweise die Höhe der Miete zahlbar vom Mieter an den Vermieter für das Recht auf einen bestimmten Wohnraum zu einem bestimmten Zeitpunkt beginnen zu besetzen. Jedes Verbot von Haustieren in der Vereinbarung nach § 14 des Gesetzes, ist nichtig. Wird der Vertrag nicht schriftlich ist, muss der Vermieter den Mieter einer Mitteilung über ihren gesetzlichen Namen geben und die Adresse innerhalb von 21 Tagen nach der Vereinbarung. Wenn es schriftlich, so muss der Vermieter eine unterschriebene Kopie an den Mieter innerhalb von 21 Tagen zu liefern, um sicherzustellen, dass ihre gesetzlichen Namen und die Adresse richtig angegeben.

Vermieter Verantwortlichkeiten

§ 20 artikuliert, dass ein Vermieter muss eine Wohnanlage halten, ein Mietobjekt, einschließlich, in einem guten Zustand der Reparatur nicht geeignet für Wohnzwecke und unter Einhaltung der Gesundheit, Sicherheit, Wohnen und Wartungsstandards. Ein Vermieter darf nicht stören oder lebenswichtige Dienstleistungen vorenthalten wie Wärme oder Strom, die als Vermieter Verantwortlichkeiten im Mietvertrag enthalten sind, und darf nicht mit der angemessenen Genuss des Mieters zu belästigen oder zu stören. Ein Vermieter kann die Schlösser wechseln, sofern nur der Mieter Schlüssel gegeben. Ein Vermieter kann keine Einheit ohne Zustimmung geben, es sei denn es ist ein Notfall oder unter bestimmten Umständen zu reinigen oder das Gerät an einen Mietinteressenten zeigen.

Mieter Verantwortlichkeiten

Der Mieter muss das Gerät sauber zu halten und Schäden reparieren, die vorsätzlich oder fahrlässig vom Mieter oder eines des Mieters Gäste verursacht wird. Der Mieter kann keine Sperren zu ändern, ohne die Zustimmung des Vermieters. Der Mieter darf nicht mit den Pflichten des Vermieters zu belästigen oder zu stören.

Sicherheit von Tenure

Die Kündigung muss einen Mietvertrag zu kündigen gegeben werden. Hinweis oder jede Vereinbarung einen Mietvertrag zum Zeitpunkt der zu kündigen, oder als Bedingung, Eintritt in den Mietvertrag, ist nichtig. Wenn die Laufzeit eines Mietvertrags für einen bestimmten Zeitraum ohne Kündigung oder Verlängerung endet, gilt er als auf monatlicher Basis unter den gleichen Bedingungen, vorbehaltlich einer Erhöhung der Miete fortzuführen, durch die Tat geregelt. Der Vermieter kann nicht einen Mietvertrag kündigen, es sei denn das Gerät zum Bewohnen ist erforderlich durch den Vermieter, ihre Ehepartner, bestimmte Angehörige des Vermieters durch die Tat angegeben, oder Betreuern von einer der oben genannten. Der Mieter kann den Vertrag jederzeit kündigen, zwei Monate Kündigungsfrist an den Vermieter zu geben.

Andere Teile des Gesetzes

Das Residential Tenancies Gesetz ist etwa 240 Abschnitte und versucht, den Vermieter-Mieter-Beziehung zu regulieren, um, dass beide Parteien ein gewisses Maß an Vertrauen oder Erwartungen, die in den Abschluss eines Mietvertrages haben kann. Es gibt Regeln in Bezug zu mieten, regeln, wie, wann und warum es verändert werden kann. Wenn eine freie Einheit gemietet wird, kann der Vermieter versuchen, es zu mieten jeden Preis sie wünscht. Sobald eine Einheit besetzt ist, sind die Regeln weit strenger. Das Gesetz regelt auch Pflegeheime, Wohnmobil Parks und Pachtgemeinschaften. Das Gesetz gibt Behörde und regelt den Vermieter und Mieter Vorstand und das Verfahren.

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