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Können Sie sich ein Mieter für eine Vorstrafe in Kalifornien verweigern?

2012-03-17 0
   
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FortsetzenDer Mieter / Vermieter Gesetz in Kalifornien beinhaltet eine Reihe von strengen Antidiskriminierungs Statuten auf der Grundlage der Bürgerrechtsgesetze des Staates. Es ist illegal, auf der Grundlage von Rasse, Geschlecht, sexuelle Vorlieben und ander
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Können Sie sich ein Mieter für eine Vorstrafe in Kalifornien verweigern?


Der Mieter / Vermieter Gesetz in Kalifornien beinhaltet eine Reihe von strengen Antidiskriminierungs Statuten auf der Grundlage der Bürgerrechtsgesetze des Staates. Es ist illegal, auf der Grundlage von Rasse, Geschlecht, sexuelle Vorlieben und andere geschützte Merkmale zu unterscheiden. In Kalifornien hat jedoch ein Vermieter das Recht, einen kriminellen Hintergrund überprüfen auf Bewerber sowie eine Bonitätsprüfung ausgeführt werden. Beide Bildschirme können rechtliche Gründe sorgen für an einen potenziellen Mieter zu vermieten zu verweigern.

Legal Background Checks

Ein Vermieter ist verpflichtet, einen sicheren Aufenthalt für alle seine Bewohner zu schaffen, und in Kalifornien kann er diese Verpflichtung als Grundlage für die kriminellen Hintergrund Kontrollen für potenzielle neue Mieter nutzen. Für Kredit- und kriminalpolizeilichen Überprüfungen verlangt das Gesetz, schriftliche Zustimmung des Mietinteressenten. Staatliche Gesetz begrenzt die Menge ein Vermieter einen Mieter für die Kosten des Screenings auf die tatsächlichen Kosten bis zur gesetzlichen Höchstmenge berechnen kann.

Screening Services

Ein Vermieter kann einen Mieter-Screening-Service nutzen für Kredit sowie Vorstrafen zu überprüfen. Die Berichte können auch Mietgeschichte, schlechte Kontrollen decken, Sex-Täter-Status und Referenzen von früheren Vermietern. kann ein Mieter Screening-Dienstes helfen Diskriminierungsfragen ein Vermieter zu vermeiden, die über kommen könnte, wenn er kriminellen Hintergrund Kontrollen auf seinem eigenen selektiv ausgeführt wird. Wenn die Politik der Vermieter ist nicht gleichmäßig auf alle Mietinteressenten angewandt, dann diejenigen, die erforderlich sind, durch die Kontrolle gehen kann Gründe für eine Gebühr von Diskriminierung haben.

Legal Diskriminierung

Kalifornien erlaubt Vermieter Bewerber auf der Grundlage ihrer Vorstrafen abzulehnen.
Auch wenn die Akte über faire Beschäftigung und Wohnungs staatlichen Diskriminierung einer Barren "geschützte Klasse" Diese Definition gilt nicht für potenzielle Mieter mit Vorstrafen. Ein weiteres Kalifornien Gesetz, das Diskriminierung Barren aufgrund persönlicher Merkmale, war die Unruh Civil Rights Act, die Gegenstand eines Antidiskriminierungsfall im Jahr 2011, aber das Gericht fand seinen Schutz nicht zu verurteilten Straftätern erstreckte sich.

Ausnahmen

Es gibt auch eine allgemeine Ausnahme von der Antidiskriminierungsgesetz im Falle eines Eigentums Residenz, die ein Zimmer zu einem einzigen boarder bietet. Obwohl eine solche Vermieter kann nicht für bestimmte Rasse Präferenzen werben, Religion, sexueller Orientierung, und andere Merkmale, so kann er rechtliche Beschränkungen der Diskriminierung zu entkommen - mit Ausnahme der medizinischen Zustand oder Alter - wenn er das Quartier tatsächlich vermietet. Jemand einen Mitbewohner Werbung kann auch Vorliebe für Geschlecht ausdrücken.

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