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Kann ein Vermieter verklagen, wenn Sie einen Mietvertrag für medizinischen Gründen brechen?

2012-06-09 0
   
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FortsetzenEin Mietvertrag ist ein Vertrag. Diese rechtliche Vereinbarung sieht Vermieter und Mieter mit der Möglichkeit, zu klagen, wenn eine der Parteien vorzeitig zu beenden versucht. Die meisten Staaten erlauben kein Mieter einen Mietvertrag aus medizinisch
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Kann ein Vermieter verklagen, wenn Sie einen Mietvertrag für medizinischen Gründen brechen?


Ein Mietvertrag ist ein Vertrag. Diese rechtliche Vereinbarung sieht Vermieter und Mieter mit der Möglichkeit, zu klagen, wenn eine der Parteien vorzeitig zu beenden versucht. Die meisten Staaten erlauben kein Mieter einen Mietvertrag aus medizinischen Gründen zu beenden. Allerdings, wenn Ihre Gesundheit erfordert, dass Sie den Vertrag zu brechen, die Höhe der Schäden, die Ihnen bestellt werden könnten, um auf den Vermieter Aktionen zahlen ab, die Bedingungen des Mietvertrags, und den geltenden Gesetzen.

Begrenzen von Schäden

Wenn ein Mieter einen Mietvertrag bricht, verlangen die meisten Staaten, dass ein Vermieter den Schaden zu mindern. Dies bedeutet, dass der Vermieter angemessene Maßnahmen ergreifen, müssen Sie das Hotel, neu zu vermieten. Er kann nicht untätig für den Rest der Laufzeit sitzen und man dann für den gesamten Betrag verklagen. Wenn Sie das Gericht nachweisen können, dass der Vermieter zu mildern fehlgeschlagen ist, können Sie in den Mietvertrag, den vollen Ausgleich zahlen links vermeiden können. Beispiele sein könnte, wenn der Vermieter mehrere Monate dauerte, eine Immobilie zu werben, oder wenn er sich weigerte, so dass Sie das Gerät unterzuvermieten zu betrachten.

Der Verlust der Sicherheit

Auch wenn Sie zeigen, das Gericht erfolgreich sind, dass Ihr Vermieter gescheitert Schäden zu mildern, bedeutet dies nicht zwangsläufig bedeuten, dass Sie nicht Strafe für die vorzeitige Beendigung zahlen müssen. Die meisten Staaten bieten ein Minimum von einer Monatsmiete in Schäden, unabhängig davon, wie lange es dauert, tatsächlich das Gerät zu mieten, oder wie schnell Ihr Vermieter die Eigenschaft auflistet. Diese Zahlung wird aus Ihrer Kaution im Allgemeinen gemacht.

Mietbedingungen

Wenn Sie aus medizinischen Gründen verschieben müssen, können die Bestimmungen des Mietvertrages Ihnen weitere Möglichkeiten zur Verfügung stellen. Manchmal angeben, Leasing-Bedingungen, dass der Vermieter auf die vorzeitige Beendigung zustimmen wird, wenn Sie einen Teil der zukünftigen Miete als Schadenersatz zu zahlen, wie zwei Monate. Ob diese Option finanziell sinnvoll für Sie wird davon abhängen, wie viele Monate bleiben auf den leas, und wie lange es dauern würde normalerweise den Vermieter, um die Immobilie wieder zu vermieten.

Anwendbares Gesetz

Obwohl die meisten Staaten nicht Vermieter verlangen Bestimmungen aufzunehmen, mit denen Sie den Mietvertrag aus medizinischen Gründen zu brechen, in einigen Fällen kann Bundesgesetz anwendbar sein. Zum Beispiel erfordert die Fair Housing Act Vermieter "angemessene Vorkehrungen" zu einer Wohneinheit für Menschen mit Behinderungen zu machen, vorausgesetzt, dass die Upgrades nicht in einem unangemessenen finanziellen oder administrativen Aufwand an den Vermieter führen würde. Wenn Ihr Grund das Gerät verlassen, weil der Vermieter das Gerät für Sie zugänglich zu machen, scheiterten, können Sie in der Lage sein, ihn zu überzeugen, damit Sie den Mietvertrag zu beenden, damit er das Gerät nicht zu aktualisieren würde oder potenzielle Strafen rechnen für nicht mit Bundesrecht entsprechen.

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