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How to Write Farm Leasingverträge

2012-01-08 1
   
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FortsetzenAls Besitzer von Ackerland, Vermietung der Immobilie an eine andere Person kann Ihr Ziel sein. Folglich müssen Sie sich mit den Grundlagen der vertraut zu machen, wie Landpachtverträge zu schreiben. Zwar gibt es einige kleinere Unterschiede in den Ge
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Als Besitzer von Ackerland, Vermietung der Immobilie an eine andere Person kann Ihr Ziel sein. Folglich müssen Sie sich mit den Grundlagen der vertraut zu machen, wie Landpachtverträge zu schreiben. Zwar gibt es einige kleinere Unterschiede in den Gesetzen Landpachtverträge von einem Zustand zum anderen sind, sind die wichtigsten Merkmale dieser Statuten die gleiche. Durch den Prozess zu verstehen und Praxis der Leasing Sie erzeugen können, was zu einem gesunden Leben von ansonsten untätig Ackerland betragen.

Was Sie brauchen

Schriftliche Mietvertrag

Anleitung

  • 1

Bestätigen Sie die rechtliche Beschreibung Ihres Ackerland. Im Gegensatz zu einer Wohn-Mietvertrag, die das gemeinsame oder Adresse einfach enthält, identifiziert eine Farm Mietvertrag in idealer Weise die Immobilien über ihre rechtliche Beschreibung geleast werden.

2

Stellen Sie die Miete für den Mietvertrag. Im Idealfall wird Ihr Mietvertrag zur Miete zur Verfügung stellen, die auf zwei Arten bezahlt wird. Zunächst wird der Mieter eine Grundgebühr für jeden Monat bezahlen, die er oder sie ist im Besitz der Immobilie. Zweitens, ein Teil der Miete beinhaltet einen Prozentsatz der auf dem Grundstück Ernteguts. Wenn ein Teil der Miete von einem Anteil des Ernteguts abgeleitet wird, ist die Basis monatliche Miete deutlich niedriger. Der Prozentsatz der Ernte beiseite zur Miete variiert je nach Ernte (n) gewachsen und die Qualität der Immobilie. Ernteprozentsätze für die Miete überall von 10 Prozent bis 50 Prozent führen.

3

Stellen Sie die Länge der Zeit wird der Mietvertrag in Kraft sein. Obwohl ein Mietverhältnis über Wohnraum in den meisten Staaten zu einer Laufzeit von mehr als einem Jahr (vorbehaltlich einer Verlängerung) begrenzt ist, hat eine Farm Mietvertrag keine solche Einschränkung. In den meisten Fällen ist der Vermieter und Mieter profitieren von einem Mietvertrag von drei bis fünf Jahren.

4

In ergänzenden Bedingungen zum Mietvertrag. Die meisten landwirtschaftlichen Pachtverträge den Mieter beinhalten ermöglicht Ackerland für die pflanzliche Produktion zu verwenden. Sie können jedoch Nebengebäude und Anlagen als auch leasen. Typischerweise werden diese Elemente separat für den Preis innerhalb einer Farm Mietvertrag aufgeführt zwischen den Parteien ausgehandelt.

Tipps und Warnungen

Farm Leasingverträge sind juristische Dokumente kompliziert. Betrachten Sie behalten einen Anwalt auf dem Gebiet erfahrenen Sie zu unterstützen.

Obwohl Farm Leasingverträge, die Mietzahlungen aus einem Prozentsatz der Ernte ableiten alltäglich sind, halten das Risiko auf ein Vermieter im Auge behalten. Wenn die Ernte ausfällt für einen oder anderen Grund, den Vermieter Aktien der Finanzierungslücke mit dem Pächter.

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