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Ein Mieter die gesetzlichen Rechte in New Hampshire

2013-01-16 1
   
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FortsetzenDie Rechte eines Mieters in New Hampshire durch Vermieter-Mieter-Recht. In diesem Bereich des Gesetzes umfasst Themen wie der Zustand der Räumlichkeiten, die Zahlung der Miete und Räumung. Das Gesetz ist so konzipiert, um Sie zu schützen durch die Fo
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Ein Mieter die gesetzlichen Rechte in New Hampshire


Die Rechte eines Mieters in New Hampshire durch Vermieter-Mieter-Recht. In diesem Bereich des Gesetzes umfasst Themen wie der Zustand der Räumlichkeiten, die Zahlung der Miete und Räumung. Das Gesetz ist so konzipiert, um Sie zu schützen durch die Forderung, dass Ihr Vermieter Sie Aktion bemerken geben vor der Einnahme wie die Miete zu erhöhen oder Sie aus dem Gebäude vertreiben.

Gesundheits- und Sicherheitsstandards



Die Mindest Gesundheits- und Sicherheitsstandards erfordern zahlreiche Dinge, einschließlich, dass die Residenz von Schädlingen frei sein, dass die sanitären Anlagen einwandfrei funktionieren, dass die Verkabelung sicher ist und dass das Heizsystem Arbeit.

Sicherheitsleistungen



Wenn ein Vermieter mehr als sechs Einheiten hat, wird sie in eine Kaution in Höhe von $ 100 begrenzt oder eine Monatsmiete - je nachdem, was Betrag höher ist. Das Geld, das Sie dem Vermieter geben, die nicht als Kaution bezeichnet mieten unabhängig vom Namen auf den Betrag angegeben.

Natur des Mietvertrags



Wenn Ihr Mietvertrag nicht anders angegeben, müssen Sie einen Mietvertrag nach Belieben in New Hampshire. Ein Mietverhältnis nach Belieben hat kein Verfallsdatum und kann entweder durch den Vermieter oder Mieter vorgesehen beendet werden, dass die richtige kündigen.

Beendigung

Der Vermieter kann den Mietvertrag zu kündigen, wenn Sie nicht über Ihre Miete zu bezahlen, tun schwere Schäden an der Immobilie, verletzen die Regeln im Mietvertrag angegeben, oder die Eigenschaft in einer gefährlichen auf andere Mieter Weise nutzen. Er muss einen Räumungsbefehl zu persönlich oder bei Ihnen zu Hause zu liefern, und er muss dir sieben Tage im Voraus, wenn Sie für die Verletzung einer Regel vertrieben werden, in welchem ​​Fall er dich von 30 Tagen muss "kündigen.

Wenn Sie einen Räumungsbefehl für nonpayment der Miete erhalten, können Sie die Beendigung besiegen, indem die Miete Betrag zu zahlen sowie eine Gebühr von $ 15 vor dem endgültigen Datum der Mitteilung. Aber für den Vermieter Sie das Gerät heraus zu erhalten, muss er eine Vorladung vom Bezirksgericht erhalten, die besagt, dass er das Recht auf den Besitz der Immobilie hat. Sie können diese dann anfechten Entscheidung muss aber so nicht später als das Datum auf dem Dokument angegeben tun.

Erhöhung der Miete

Der Vermieter kann die Miete erhöhen, aber er muss sie 30 Tage im Voraus ankündigen.

Defenses zu Räumungs



Wenn Ihr Vermieter versucht, Sie zu vertreiben, gibt es eine Reihe von Abwehrmechanismen können Sie beschäftigen. Weil sie Ihre ordentliche Kündigung geben muss, wenn Ihre Mitteilung Sie nicht die richtige Anzahl von Tagen nicht geben oder sie nicht richtig geliefert wird, können Sie in der Lage sein, um die Räumung zu bestreiten, selbst wenn Sie hinter mieten sind.

Sie können gegen eine Räumung zu verteidigen, wenn die Eigenschaft nicht mindestens Gesundheits- und Sicherheitsstandards nicht erfüllt haben. Um diese Verteidigung argumentieren zu können, müssen sie eine schriftliche Benachrichtigung über die Frage gegeben haben, und beweisen, dass sie den Mangel nicht innerhalb von 14 Tagen hat reparieren.

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