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Die Rechte der Mieter in Arizona

2012-08-10 1
   
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FortsetzenArizona hat spezielle Gesetze für die Mieter ein Haus oder eine Wohnung und für die Mieter bewohnen ein Wohnmobil zu mieten. Sie sind entworfen, Mieter und Vermieter vor unangemessenen oder unsicheren Lebensbedingungen zu schützen und Vermietern Schu
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Die Rechte der Mieter in Arizona


Arizona hat spezielle Gesetze für die Mieter ein Haus oder eine Wohnung und für die Mieter bewohnen ein Wohnmobil zu mieten. Sie sind entworfen, Mieter und Vermieter vor unangemessenen oder unsicheren Lebensbedingungen zu schützen und Vermietern Schutz der finanziellen Interessen.

Unterscheidung

Nach dem Arizona Supreme Court unter dem Fair Housing Act, Vermieter diskriminieren darf nicht gegen Personen aufgrund von Geschlecht, Rasse, Anzahl der Kinder, einer Behinderung oder des Alters. Nur Eigenschaften, die eine bestimmte Altersgrenze oder eine Beschränkung auf Kinder in der ursprünglichen Tat, wie ein Altersheim Gemeinschaft zu haben angegeben Teil einer größeren Unterteilung oder Gebiet sind, können Bewerber mit Kindern oder diejenigen, die unter einem bestimmten Alter ausschlagen.

Mietverträge

Die Arizona Mieterrechte Handbuch erklärt, dass mündliche Mietverträge können nur bei Mietverhältnissen unter 12 Monaten. Alle Vereinbarungen für die Vermietung mehr als 12 Monaten muss schriftlich erfolgen, wobei beide Parteien sie unterzeichnen. Wenn keine formelle Vereinbarung getroffen wird, wird das Mietverhältnis auf einen Monat zu Monat Basis betrachtet werden.

Lock-outs und Absperren Utilties

Mieter haben das Recht, die das Objekt zuzugreifen, und ihr Hab und innerhalb gehalten, es sei denn, der Vermieter einen Gerichtsbeschluss, die Verhinderung ihrer Einreise gesichert hat. Die Arizona Tenant Rights Handbuch erklärt, dass der Vermieter auch von Absperren keine entscheidende Dienstprogramme wie Heizung oder Strom verhindert wird, auch wenn ein Mieter hinter die Miete ist. Mieter, die diese Probleme erlebt haben, haben das Recht, für zwei Monat im Wert von Miete oder Schadenersatz zu klagen.

Vertreibung

Selbst bei einem Mietvertrag mit einem bestimmten Enddatum kann ein Vermieter einen Mieter fragen nach, um aus einer 30-tägigen Kündigungsfrist jederzeit bereitstellt. Eine 30-tägige Kündigungsfrist angegeben werden trotz der Miete vollständig die Arizona Supreme Court sagt bezahlt. Wenn die Miete zu spät ist, muss der Mieter eine schriftliche Mitteilung erhalten sie 5 Tage geben in voller Höhe zu zahlen. Wenn sie dies nicht tun, kann der Vermieter für eine formelle Räumung einreichen.

Sicherheitsleistungen

Keine Kaution von einem Vermieter in Arizona erforderlich ist, kann mehr als 150 Prozent der Monatsmiete betragen. Nach der Rights-Handbuch Arizona Mieter muss der Vermieter zurückgeben die Kaution innerhalb von 14 Tagen nach Ablauf des Mietvertrages oder einreichen wurde eine detaillierte Liste der Schäden und Reparaturen die Kaution verwendet für den Vermieter zu kompensieren.

Die Anhebung der Miete

Arizona Mieter ihre Miete monatlich zu zahlen sind mit einem 30-Tage-Titel über die etwaigen von Mietsteigerungen. Mieter, die auf einer wöchentlichen Basis zu zahlen sind mindestens 10 Tage im Voraus, nach der Arizona Mieterrechte Handbook, und diejenigen, die in einem Jahr oder länger Mietvertrag kann nicht ausgesetzt werden zu Mietsteigerungen, bevor der Mietvertrag Begriff ist über erlaubt.

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