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Definition Exklusive Agentur Auflistung Vereinbarung

2012-07-09 0
   
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FortsetzenEin wichtiger Teil eines Immobilienvertrag ist die Art der Auflistung Vereinbarung, die der Agent Rolle im Verkauf des Hauses definiert. Die exklusive Agentur Listing ist eine von drei Arten von Auflistung Vereinbarungen. Die Art der Sie Auflistung V
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Definition Exklusive Agentur Auflistung Vereinbarung


Ein wichtiger Teil eines Immobilienvertrag ist die Art der Auflistung Vereinbarung, die der Agent Rolle im Verkauf des Hauses definiert. Die exklusive Agentur Listing ist eine von drei Arten von Auflistung Vereinbarungen. Die Art der Sie Auflistung Vereinbarung unterzeichnen wirken sich auf Ihre Rolle, die Rolle des Agenten und der Kommission.

Anbieter Vertretung

Der Verkäufer wird durch das Listing Agent in einer exklusiven Agentur Listing Vereinbarung vertreten; jedoch kann der Verkäufer auch einen Käufer finden. Im Exklusiv Right-to-Sell Listing Vereinbarung ist der Verkäufer ausschließlich durch das Listing Agent vertreten. Der Verkäufer ist durch mehrere Agenten in einem Open Listing Vereinbarung vertreten.

Agenten Rolle und Rechte

In einem Exklusiv-Listing-Abkommen stellt der Agent den Käufer, ausschließlich. Jedoch können auch andere Mittel und auch kann der Verkäufer in Käufer zu bringen. In einem Exklusiv-Right-to-Sell der Agent Listing Vereinbarung hat das ausschließliche Recht, das Haus und bringen in einem Käufer selbst oder durch einen anderen Agenten zu vermarkten. Mehrere Agenten stellen den Käufer in einem Open Listing-Abkommen, und der Verkäufer kann auch in einem Käufer bringen.

Kommission

Der Verkäufer zahlt die Maklergebühren, wenn das Haus in einer exklusiven Auflistung Vereinbarung verkauft wird. Das heißt, es sei denn, der Verkäufer den Käufer findet, in welchem ​​Fall der Verkäufer nicht die Maklergebühren nicht zahlt. Wenn ein anderer Agent, andere als Listingmakler, den Käufer bringt, dann in der Regel beide Mittel die Kommission geteilt. In einem Exklusiv-Listing-Abkommen erhält das Listing Agent den Auftrag, auch wenn der Verkäufer den Käufer bringt. Der Verkäufer zahlt je nachdem, welcher Agent den Verkauf in einem Open Listing Vereinbarung macht, aber wenn er den Käufer findet, als er zahlt keine Provision.

Anreize

Im Alleinbeauftragung, weil andere Mittel sowie der Verkäufer, in Käufer zu bringen, kann es wenig Anreiz für das Listing Agent, das Haus zu vermarkten. Es gibt ähnliche Bedenken wth Open Auflistung Vereinbarung, weil mehrere Agenten stehen an die Kommission je nachdem, wer in den Käufer bringt.

Zeitrahmen

Denken Sie darüber nach, wie viel Zeit Sie möchten auf dem Markt, das Haus zu haben. Dies ist verhandelbar zusammen mit dem Agenten Kommission Teil der Auflistung übereinstimmen.

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