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Beenden Sie Anspruch Tat Anleitung

2015-03-24 0
   
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FortsetzenEine quitclaim Tat, die gemeinhin als "quit Anspruch," falsch geschrieben wird, ist ein einfaches Dokument, dass Freisetzungen oder "beendet" ein Interesse an einem Stück von Immobilien. Die beiden häufigsten Situationen, in denen quit
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Eine quitclaim Tat, die gemeinhin als "quit Anspruch," falsch geschrieben wird, ist ein einfaches Dokument, dass Freisetzungen oder "beendet" ein Interesse an einem Stück von Immobilien. Die beiden häufigsten Situationen, in denen quitclaims verwendet werden, sind nach einer Scheidung, wenn ein Ehepartner ehelichen Vermögens zum anderen vermittelt; und während der Nachlassplanung, wenn eine Person Eigenschaft auf einen Erben vor dem Tod zu vermitteln möchte.

Erstellung des Quitclaim

Quitclaim Taten, oft einfach "quitclaims" von Juristen genannt, werden Instrumente von Anwälten entworfen von ihren staatlichen Gesetze genehmigt nach der Form. Jeder quitclaim wird etwas anders aussehen von Staat zu Staat, aber sie sind in der Regel nur eine Seite lang und ganz einfach formuliert. Ein quitclaim wird den Namen des grantor angeben, die Interesse an Immobilien und der Berechtigte ist die Freigabe an die Zinsen "für immer" quitclaimed ist. Eine Beschreibung der Eigenschaft folgt, wie eine Straßenadresse (wenn die Immobilie ein Haus ist).

Die Unterzeichnung des Quitclaim

In den meisten Staaten bietet eine quitclaim eine Signatur Linie nur für die grantor, die Interesse an einem Grundstück freigibt, sowie eine für einen Notar. Allerdings haben einige Staaten (Arkansas, Georgia, Michigan, Ohio, South Carolina, und Vermont) erfordern eine quitclaim in Gegenwart von mehr unterzeichnet werden als nur die grantor, und einige können eine Signatur Linie für die grantee bieten. Ein quitclaim wird immer in der Gegenwart eines Notars unterzeichnet. Das Formular ist auch für das Datum ist der quitclaim sowie der Grafschaft unterzeichnet, wo die Eigenschaft vorhanden.

Aufzeichnen des Quitclaim

Nachdem der quitclaim notariellem ist, wird es im Grundbuchamt in der Grafschaft aufgezeichnet, in dem sich die Immobilie befindet. Eine Kopie wird in der Regel auf dem Verpächter, grantee und dem Titel Firma geschickt. Sobald eine Person seine Rechte in Immobilien auf diese Weise verzichtet, ist es unmöglich, diese Rechte wieder zu bekommen, es sei denn, es nachgewiesen werden kann, dass die quitclaim unter Nötigung oder Drohung unterzeichnet wurde. Wenn Sie Fragen zu haben, ob Sie eine quitclaim unterzeichnen sollten oder wenn Sie eine quitclaim in Unterzeichnung unter Druck gesetzt fühlen, kontaktieren Sie einen Anwalt, der in Immobilienrecht spezialisiert hat.

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