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60 Tage nach Beenden: California Räumungs Law

2013-06-28 1
   
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FortsetzenKalifornien Räumungen sind unter der staatlichen Mietrechtsgesetz geregelt. Dieses Gesetz beschreibt die genauen Anforderungen für Räumungsklage gegen einen Mieter nehmen, sowie die rechtlichen Gründe für die Räumung. Empfangen einer Mitteilung zu be
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60 Tage nach Beenden: California Räumungs Law


Kalifornien Räumungen sind unter der staatlichen Mietrechtsgesetz geregelt. Dieses Gesetz beschreibt die genauen Anforderungen für Räumungsklage gegen einen Mieter nehmen, sowie die rechtlichen Gründe für die Räumung. Empfangen einer Mitteilung zu beenden ist der erste Schritt in der Räumung Prozess, aber der Vermieter noch nicht die Räumung Klage eingereicht.

60-Tage-Hinweis

Eine 60-Tage-Hinweis wird auf Beenden verwendet periodische Mietverhältnisse zu beenden, auch von Monat zu Monat Leasingverträge bekannt. Eine 60-tägige Kündigungsfrist ist für die Mieter erforderlich Monat zu Monat leben in der gleichen Einheit für ein Jahr oder länger. Die Mitteilung enthält die Eigenschaft Adresse und Mieter Name (n), und das Datum, zu dem Umzug erfolgen muss. Wenn der Mieter nicht bis zu diesem Zeitpunkt nicht zu räumen, ist der Vermieter frei, mit Räumung zu beginnen.

Rechtmäßigkeit

Im Gegensatz zu anderen Arten von Vertreibung, ein Vermieter von einem Monat zu Monat Leasing braucht keine spezifische Ursache, das Mietverhältnis zu beenden. Allerdings gibt es drei Szenarien, in denen die Rechtmäßigkeit einer Mietverträgen zu Frage unterliegt: wenn der Mieter dem Vermieter den Verdacht hegt, das Mietverhältnis endet basierend auf diskriminierenden Gründen; wenn der Vermieter endet das Mietverhältnis zu vergelten gegen Mieter Beschwerden an die lokalen Behörden oder der Wohnungsbehörde; oder wenn der Mieter lebt in einer Miete gesteuerten Stadt. Die ersten beiden Gründe erfordern der Nachweis, dass der Mietvertrag endet ist nicht der wahre Grund Räumung. Ein Mieter in einer Miete gesteuerte Stadt hat für Ursache vertrieben werden.

Rechtswidrige Detainer

Rechtswidrige detainer ist der Name der Klage der Vermieter-Dateien, wenn der Mieter nicht an dem Tag in der Mitteilung angegeben ist verlassen zu beenden. Die Vorladung wird dem Mieter serviert. Kalifornien erfordert einen Prozess Server Hand Lieferung dreimal, um zu versuchen, bevor Sie die Mitteilung auf dem Grundstück veröffentlichen und eine Kopie Mailing oder einen anderen Erwachsenen in der Wohnung leben, dienen. Ein Vermieter kann für die Fähigkeit, eine Petition an, anstatt die Vorladung per Post senden. Der Mieter hat fünf Tage, um die Beschwerde zu beantworten, wenn die persönlich, oder 15 Tage, wenn nicht. Formular UD-105 wird verwendet, um eine Antwort auf die Räumung Klage einzureichen.

Anhörung

Die Mieter haben die Möglichkeit, gegen die Zwangsräumung in der mündlichen Verhandlung zu argumentieren, und der Wirt präsentiert Beweise, um die Räumung zu beweisen ist einfach für das Mietverhältnis endet. Gerichte sind in der Regel mit den Vermietern auf die Seite, es sei denn es starke Belege ist die Räumung Grund zu diskreditieren. Eine weitere Verteidigung ist, wenn der Vermieter einen Fehler während der Räumung Prozess gemacht, entweder durch im schriftlichen Kündigungsfrist Einreichung oder nicht ordnungsgemäß einen Mieter mit allen erforderlichen Unterlagen dienen.

Vollstreckungsbescheid

Ein Exekutionstitel und auch ein Urteil des Besitzes an den Vermieter gewährt, wenn er den Fall gewinnt. Das Urteil gibt dem Vermieter die vollen Rechte an seinem Eigentum, während die Schrift an den Sheriff Büro geliefert wird. Diese Schrift gibt den Sheriff Erlaubnis, den Mieter und seine Eigenschaft aus der Lage zu entfernen. Kalifornien gibt 5 Tage Mieter zu bewegen, nachdem eine Klageschrift gewährt wird.

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